PDA

View Full Version : Bóc khối lượng, lập dự toán nhà xưởng, nhà phố bằng phần mềm Acitt, G8, Delta,Escon


_BuiCongTu_
09-08-2011, 06:21 PM
Bóc khối lượng, lập dự toán nhà xưởng, nhà phố bằng phần mềm Acitt2010, G8, Delta8,Escon2012 - Cập nhật 16-05-2015
Dự toán chi tiết nhà xưởng: Xem Tại Đây (http://dutoanchiphixaydung.blogspot.com/2011/08/nhan-boc-khoi-lap-du-toan-ho-so-thau.html)
Sau khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các thông tư văn bản đi kèm,kỹ năng đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên tìm một file hồ sơ dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file này bóc và lập dự toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 788 ban hành 2010. Gởi các bạn file dự toán mình đã làm để làm mẫu, FILE NHÀ XƯỞNG XEM TỆP ĐÍNH KÈM CUỐI BÀI:

File bản vẻ + dự toán đầy đủ nhà phố 6 tầng kích thước 22x4m
Địa điểm xây dựng: Gò Dầu, quận Tân Bình Tp.hcm
Giá vật liệu mới nhất, tháng 9 năm 2011
Nhân công Knc=3.86, Kmtc=1.52 cho đơn giá 104XD_LD Tp.hcm

Link download:http://www.mediafire.com/download.php?ub9vnbl740wn7zf

FILE NHÀ XƯỞNG XEM TỆP ĐÍNH KÈM CUỐI BÀI:
http://www.mediafire.com/?m2cqiwn2dv3zn
http://download674.mediafire.com/g1g9egzqtfgg/hztt2okhyn3/Biet+thu+M5.xls
http://download503.mediafire.com/nnjnhlbmm16g/mymn54moihx/dtoan.xls
http://www.mediafire.com/download.php?2znyzjdnkk1
Sau khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán, không có phần mềm công việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện nay trên thị trường có rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh riêng.
Các bạn download Phần mềm dự toán Acitt2010 theo link dưới: http://download165.mediafire.com/vkg2mkh26kvg/txohlhsspnvzn5d/%21Du+toan+2010.rar

Phần Cài đặt bản quyền các bạn làm theo hướng dẫn, ai ko làm được thì email cho mình nhé.
Đây là hướng dẫn sử dụng cách làm với pm Acitt2010, chúng ta vừa bóc khối lượng, vừa nhập vào phần mềm để làm dự toán song song là bóc tách khối lượng và lập dự toán diễn ra song song: http://files.myopera.com/43KT1/DT/HDSDDT02.pdf?1312883985

Ai không quen bóc khối lượng và lập dự toán nhà xưởng, nhà phố bằng phần mềm Acitt thì có thể làm với những phần mềm chuyên dụng hiện nay như G8, Escon2012, Delta8.0

Link download bản phần mềm dự toán G8 tại:

http://www.dutoang8.com/CaiDatG8Express.exe
Sau đó download video dạy cách lập dự toán từ cơ bản đến nâng cao theo trình tự:
1. Nhập công trình 1:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=9
2. Nhập công trình 2:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=10
3. Nhập công trình 3:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=12
4. Nhập giá thông báo vật liệu:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=13
5. Tổng hợp vật tư:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=14
6. Tổng hợp kinh phí hạng mục:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=15
7. Tổng hợp kinh phí toàn công trình:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=16
8. Chiết tính dự thầu:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=17
9. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 1:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=20
10. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 2:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=21
11. Cước vận chuyển bộ (gánh bộ, cải tiến, cút kít):
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=23
12. Tính bù Giá nhiên liệu và bù Lương thợ lái máy:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=24
13. Chênh lệch giữa bảng Tổng hợp chi phí XD và Dự thầu. Biện pháp xử lý cho bằng nhau:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=25
14. Chuyển đổi Phụ lục vữa từ xi măng PC30 <--> PC40
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=27
15. Nhập đơn giá định mức.
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=19
16. Chuyển đổi đơn vị tính
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=28
17. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 1
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=29
18. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 2
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=32
19. Thống kê thép
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=30
Như vậy, vừa bóc khối lượng( hoặc nhập khối lượng với các đầu việc trong file mẫu) vừa nhập vào phần mềm như hướng dẫn chúng ta sẽ làm được dự toán nhanh chóng thôi mà

Ai dùng quen dự toán Escon2012 của công ty tin học xây dựng thì download về tại đây
http://www.cic.com.vn/escon8/Escon2012_FullSetup.exe

Theo như giới thiệu của đơn vị sản xuất là phần mềm được lập trình tính dự toán theo xu hướng hiện đại nhất , mới nhất đúng theo tinh thần của thông tư 04- 2010, thông tư 06-2010 và nghị định 112-2009. Phần mềm tính được dự toán theo Định Mức lẫn Đơn Giá theo thông tư 04/2010BXD và tt 05/2007 BXD.
Lúc này các bạn nên kết hợp bóc tiên lượng và lập dự toán song song với việc hỗ trợ của phần mềm bằng cách mở file dự toán tham khảo ở trên và nhập từng công tác vào phần mềm để thực hành.

Để hiểu sâu hơn về dự toán các bạn cần phải đọc qua định mức dự toán mà bộ xây dựng ban hành, gởi cácbạn 4 bộ định mức cơ bản thường dùng nhất, ngoài ra còn nhiều nhiều bộ định mức khác như địh mức nghành điện, cây xanh đô thị, chiếu sáng...:

Định mức xây dựng 1776 phần xây dựng:Download (http://cichcm.com.vn/baogia/thong%20tu,%20van%20ban/thong%20tu%20pdf/1776-%20phan%20xay%20dung.chm)
Định mức 1777:Download (http://cichcm.com.vn/baogia/thong%20tu,%20van%20ban/thong%20tu%20pdf/1777-%20phan%20lap%20dat.chm)
Định mức 1778:Download (http://cichcm.com.vn/baogia/thong%20tu,%20van%20ban/thong%20tu%20pdf/1778_bxd-vp.doc)
Định mức 1779:Download (http://cichcm.com.vn/baogia/thong%20tu,%20van%20ban/thong%20tu%20pdf/dm-1779-khao%20sat.rar)

Thông tư và nghị định mới nhất của Bộ Xây Dựng ban hành năm 2010 hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình,
Thông tư 04-2010: Download thông tư 04 2010 (http://www.cic.com.vn/forums/attachment.php?aid=62)

Nghị định hướng dẫn mới nhất 112-2009 BXD: Download nghị định 112 (http://dcmtvietnam.com/images/download/download_1262834779.DOC)

Tín đồ của Phần mềm Delta thì download tại đây

Link Phần mềm Delta8 mới nhất hiện nay của hãng Delta:http://xaydung.net.vn/DownloadUtils.aspx?url=/Sanpham/Delta/Dutoan/Delta81/Delta80Setup.exe&id=1

Phần hướng dẫn sử dụng các bóc khối lượng và lập dự toán với Delta8 nói ra hơi dài dòng, các bạn có thể xem video HDSD theo link bên dưới
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/Dutoan/Delta81/Video/CaiDat/CaiDat.html
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/Dutoan/Delta81/Video/Tongquan/Tongquan.html
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/Dutoan/Delta81/Video/Taomoi/Taomoi.html
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/Dutoan/Delta81/Video/GiaTB/GiaTB.html

yenhoangminh
10-08-2011, 12:26 AM
sao tôi cài ra, cái accit nó chả có hướng dẫn gì cả, cứ thế cài, chẳng có khóa nào hết, có ổn không

tannguyen
10-08-2011, 12:40 AM
may 64bit - win7 không sử dụng được .

_BuiCongTu_
10-08-2011, 09:04 AM
sao tôi cài ra, cái accit nó chả có hướng dẫn gì cả, cứ thế cài, chẳng có khóa nào hết, có ổn không
Ai không cài được liên hệ với mình qua yahoo: khoanam2705 nhé
may 64bit - win7 không sử dụng được .
Win7 64 bit cài được tất cả các phần mềm trên bạn ạ, không biết bạn cài vào không sử dụng được phần mềm nào?!

luuguxd
10-08-2011, 09:43 AM
anh congtu ơi. file video hướng dẫn lập dự toán download về phải setup hay thế nào anh?

_BuiCongTu_
10-08-2011, 10:12 AM
anh congtu ơi. file video hướng dẫn lập dự toán download về phải setup hay thế nào anh?
Phần mềm Acitt mình không thấy có video hướng dẫn, Còn Video cua G8 thì dạng file Flash mà, tải về rồi mở lên là xem thôi.
Còn với Escon2012 của công ty Tin Học Xây Dựng thì các bạn xem tại đây:http://www.ketcau.com/forum/showthread.php?t=26309

Riêng với phần mềm ACitt thì ai làm không quen thì hay có hiện tượng lệch giá trị Dự thầu với giá trị ở bảng Tổng hợp kinh phí. Nguyên nhân và cách khắc phục các bạn kiểm tra quá trình làm của mình có thể là:
- Chưa thêm chi phí lán trại trong bảng Đơn giá chi tiết.
- Trong bảng dự toán, có chỉnh sửa đơn giá VL, NC, MTC.
- Trong bảng dự toán, một số công việc cần nhân hệ số như Vận chuyển đất đổ đi bằng ô tô tự đổ 7 Tấn, cự ly <=7km...(nhân hệ số 6). Người dùng không dùng cách nhấn phím Shift + F1 (chọn mã hiệu đơn giá rồi nhấn Shift + F1) để nhân hệ số, mà sửa trực tiếp vào từng ô giá trị, dẫn đến bên Dự thầu công việc đó không có hệ số - > lệch.
- Trong bảng dự toán, một số mã hiệu tạm tính (ký hiệu TT trong cột MH Đơn giá) bên cột MH định mức vẫn có mã định mức (cột mã hiệu định mức này là cột C và mặc định bị ẩn đi, cần bổ ẩn cột thì mới nhìn thấy).
- Trong sheet phân tích vật tư có chỉnh sửa định mức tùy tiện.
- Trong bảng đơn giá chi tiết, giá vật liệu chưa lấy theo giá trong bảng chênh lệch vật tư.
- Dữ liệu DBF của địa phương đó có sai sót ở một số mã hiệu đang dùng.
- Sau khi tính lại đơn giá chi tiết, hãy vào Điều chỉnh dự toán và bấm Ok một lần nữa để chương tình thay Trực tiếp phí khác.

Ngoài ra, 1 hiện tượng hay gặp nữa là phần lớn file Excel các bạn nhận đc từ phần mềm Acitt bị lỗi: "Khi mở file dự toán thì các giá trị báo “Ref”" như trong hình:

http://acitt.com/web/pictures/1ref.PNG
Giả sử Ban đầu đường dẫn của bạn có dạng:
http://acitt.com/web/pictures/2ref.PNG
Bạn sửa hết đường dẫn trong cột khối lượng thành C:\DUTOAN97\DT972000.XLA...
Đầu tiên bạn select hết cột G,sau đó bấm Ctrl H để tìm kiếm thay thế. Sau đó nhấn Replace All như hình sau:
http://acitt.com/web/pictures/3ref.PNG
Và ta được :
http://acitt.com/web/pictures/4ref.PNG

manhxd1
27-08-2014, 10:44 AM
Các anh chị cho em hỏi em đang có một thiết kế nhà xưởng kích thước 15x40m có cách nào mình khái toán nhanh ra tổng chi phí xây dựng không ạ?Ko yêu cầu bóc tách cụ thể ạ.

tuanlt
27-08-2014, 12:11 PM
Các anh chị cho em hỏi em đang có một thiết kế nhà xưởng kích thước 15x40m có cách nào mình khái toán nhanh ra tổng chi phí xây dựng không ạ?Ko yêu cầu bóc tách cụ thể ạ.
Không chịu bóc tách thì đành...bốc thuốc. Có 2 cách:
Cách 1: Dự vào suất vốn đầu tư công bố bởi ông nhà nước: Cách này sai số khá lớn nhưng nếu nhiều kinh nghiệm thì có thể điều chỉnh cho sát thực tế.
Cách 2: Cũng là cách hay nhất: Điều tra, tìm hiểu công trình tương tự. Nếu có thể thì xin luôn 1file dự toán của nhà xưởng kích thước tương đương. Trên cơ sở đó mà suy ra giá thành công trình của mình. Bạn nên xin file dự toán dự thầu thì tốt hơn vì dự toán này là đơn giá chi tiết, dễ điều chỉnh lại theo công trình của mình, còn file dự toán của đơn vị thiết kế là dự toán tổng hợp nên sửa lâu hơn. Tất nhiên là chúng cũng giống nhau cả về bản chất, chẳng qua khác cách trình bày...

manhxd1
27-08-2014, 12:30 PM
Không chịu bóc tách thì đành...bốc thuốc. Có 2 cách:
Cách 1: Dự vào suất vốn đầu tư công bố bởi ông nhà nước: Cách này sai số khá lớn nhưng nếu nhiều kinh nghiệm thì có thể điều chỉnh cho sát thực tế.
Cách 2: Cũng là cách hay nhất: Điều tra, tìm hiểu công trình tương tự. Nếu có thể thì xin luôn 1file dự toán của nhà xưởng kích thước tương đương. Trên cơ sở đó mà suy ra giá thành công trình của mình. Bạn nên xin file dự toán dự thầu thì tốt hơn vì dự toán này là đơn giá chi tiết, dễ điều chỉnh lại theo công trình của mình, còn file dự toán của đơn vị thiết kế là dự toán tổng hợp nên sửa lâu hơn. Tất nhiên là chúng cũng giống nhau cả về bản chất, chẳng qua khác cách trình bày...
Thank anh Tuanlt đã trả lời giúp em.Ko phải là ngại bóc tách anh ạ.Mà đang phải tính toán sơ bộ nhanh tổng giá trị trước.sau đó mới bóc cụ thể anh ạ.Anh cho em hỏi anh đã làm một cái nào tuơng tự chưa ạ?

ladung86
27-08-2014, 12:55 PM
Phần nhà xưởng thì 2tr-2.2tr/m2. Còn muốn cụ thể hơn thì bạn tính phần khung kèo thép, xà gồ tăng đơ.... là 15kg thép/1m2 mà giá thép là 30~35k/1kg đã bao gồm tiền gia công lắp dựng nên suy ra 1m2 là 450k~550k tiền khung kèo thép
Phần còn lại thì tính thêm mấy cái như tole, tấm cách nhiệt, cầu chắn rác, máng xối, ống thu nước, hệ móng đà kiềng, xây tường, cửa, .....Gom hết lại nó cũng ra tầm 1tr8~2tr2 /m2 tùy nhà xưởng lớn hay nhỏ, càng lớn thì càng rẻ do không gian trống nhiều.

tuanlt
27-08-2014, 03:04 PM
Thank anh Tuanlt đã trả lời giúp em.Ko phải là ngại bóc tách anh ạ.Mà đang phải tính toán sơ bộ nhanh tổng giá trị trước.sau đó mới bóc cụ thể anh ạ.Anh cho em hỏi anh đã làm một cái nào tuơng tự chưa ạ?
Làm rồi, nhà có cầu trục. Bóc tách khá đơn giản:
Phần móng, xây tường: Đơn giản và bóc khá nhanh
Phần dầm cầu trục: Có thể tính đơn giản theo kg. Ví dụ 1 kg thép 16k, thêm 7k công chế tạo nữa là đi 23K/1kg, cứ thế mà nhân thật lực. Còn moto, dây điện, phụ kiện điều khiển cầu trục thì có báo giá của bên cung cấp, cứ thế mà mần thôi...

manhxd1
27-08-2014, 04:38 PM
Em cảm ơn 2 anh ladung86 và tuanlt đã giúp đỡ ạ.