máy bơm nước hỏa tiễn công ty in ấn https://duan-knparadise.com/ Bơm nước hỏa tiễn bóp da nam Túi nilon PP cong ty in bieu mau
Giấy phép xây dựng - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam










































































Features
Go Back   Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam > CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG, SÁCH, TẠP CHÍ > Hỏi đáp Luật xây dựng
Tên thành viên
Mật mã
Tin HOT Thông tin BQT diễn đàn

Result  Reload Thống Kê - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam
All Forums | Thông báo | Văn Bản Pháp Luật | Văn Hóa Văn Nghệ Giao Lưu
Please wait...
Please wait...
Trả lời
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
Unread 16-12-2014   #1
so1_032008
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Apr 2012
Bài gởi: 8
Thanks: 33
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Giấy phép xây dựng

Anh (chị) làm ơn cho em hỏi về thời hạn giấy phép xây dựng với.
ý em là 1 năm phải đổi GPXD 1 lần phải không (đối với công trình xây dựng có thời gian lâu hơn 1 năm). Và nếu 1 năm phải đổi 1 mới 1 lần thì có quy định trong nghị định, nghị quyết nào không ?
Và Khi khởi công thì cần thông báo đến cơ quan chức năng, vậy khi mà công trình xây xong, hoặc tạm ngưng thì có cần báo lên không ? và điều này được quy định ở đâu ạ
so1_032008 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 17-12-2014   #2
zerosg
Thành viên rất tích cực
 
zerosg's Avatar
 
Tham gia ngày: Sep 2010
Bài gởi: 378
Thanks: 5
Thanked 209 Times in 126 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

quy định trên sở xây dựng đó,chạy lên đó hỏi thử
zerosg vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to zerosg For This Useful Post:
so1_032008 (17-12-2014)
Unread 17-12-2014   #3
dinhthuanxd
Thành viên nhiệt huyết
 
Tham gia ngày: Aug 2010
Bài gởi: 651
Thanks: 401
Thanked 375 Times in 224 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Trích:
Nguyên văn bởi so1_032008 View Post
Anh (chị) làm ơn cho em hỏi về thời hạn giấy phép xây dựng với.
ý em là 1 năm phải đổi GPXD 1 lần phải không (đối với công trình xây dựng có thời gian lâu hơn 1 năm). Và nếu 1 năm phải đổi 1 mới 1 lần thì có quy định trong nghị định, nghị quyết nào không ?
Và Khi khởi công thì cần thông báo đến cơ quan chức năng, vậy khi mà công trình xây xong, hoặc tạm ngưng thì có cần báo lên không ? và điều này được quy định ở đâu ạ
Sau 1 năm tính từ ngày giấy phép xây dựng có hiệu lực mà công trình chưa khởi công thì phải gia hạn giấy phép xây dựng, hết thời gian gia hạn mà chưa khởi công thì phải xin lại. Còn khi đã khởi công công trình rồi thì bạn có thể kéo dài xây dựng ra 10-20 năm tùy bạn.
dinhthuanxd vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 3 Users Say Thank You to dinhthuanxd For This Useful Post:
kingwarcb (08-01-2015), myvipok (26-05-2015), so1_032008 (17-12-2014)
Unread 17-12-2014   #4
so1_032008
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Apr 2012
Bài gởi: 8
Thanks: 33
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Trích:
Nguyên văn bởi dinhthuanxd View Post
Sau 1 năm tính từ ngày giấy phép xây dựng có hiệu lực mà công trình chưa khởi công thì phải gia hạn giấy phép xây dựng, hết thời gian gia hạn mà chưa khởi công thì phải xin lại. Còn khi đã khởi công công trình rồi thì bạn có thể kéo dài xây dựng ra 10-20 năm tùy bạn.
Vậy khi em hoàn thành công trình xong, có cần nhất thiết phải trình báo không ? điều này có quy định ở văn bản nào không anh, em nhận thấy công trình xây dựng mà khi ngừng thi công, hay tạm ngừng thi công mà không báo với cơ quan chức năng thì sao quản lý đựoc @@

thay đổi nội dung bởi: so1_032008, 17-12-2014 lúc 08:03 PM
so1_032008 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 17-12-2014   #5
dinhthuanxd
Thành viên nhiệt huyết
 
Tham gia ngày: Aug 2010
Bài gởi: 651
Thanks: 401
Thanked 375 Times in 224 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Trích:
Nguyên văn bởi so1_032008 View Post
Vậy khi em hoàn thành công trình xong, có cần nhất thiết phải trình báo không ? điều này có quy định ở văn bản nào không anh, em nhận thấy công trình xây dựng mà khi ngừng thi công, hay tạm ngừng thi công mà không báo với cơ quan chức năng thì sao quản lý đựoc @@
Khi hoàn thành công trình thì lại đi làm giấy tiếp (với nhà ở riêng lẻ thì được cấp 1 tờ giấy ghi tài sản gắn liền với đất). Bạn không phải lo là Cơ quan chức năng không quản lý được. Mấy bác quản lý đô thị tai mắt thính lắm, chỉ cần bạn đào móng là các bác đến hỏi có giấy phép không rồi, nếu trả lời là không có là lập biên bản ngay. Còn nếu có thì các bác cầm thước đo đo, tính tính xem có vi phạm gì không, nếu có vi phạm thì các bác phạt tùy theo mức độ, còn không thì đi nhưng không vui lắm.
dinhthuanxd vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to dinhthuanxd For This Useful Post:
kingwarcb (08-01-2015), so1_032008 (18-12-2014)
Unread 17-12-2014   #6
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Trích:
Nguyên văn bởi dinhthuanxd View Post
còn không thì đi nhưng không vui lắm.
Thế để các Bác ấy vui thì phải làm gì?
__________________
Chỉ là "Anh hùng bàn phím"
Happy New Year 2020
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
so1_032008 (18-12-2014)
Unread 18-12-2014   #7
huycdc
Trưởng ban Quản trị
 
huycdc's Avatar
 
Tham gia ngày: Aug 2004
Nơi Cư Ngụ: 37 Lê Đại Hành - Hà Nôi
Bài gởi: 2,301
Thanks: 228
Thanked 5,217 Times in 840 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Về Giấy phép xây dựng thì tại thời điểm này bạn cần tuân thủ Nghị định 64/2012/NĐ-CP, Thông tư số 12/2012/TT-BXD.
ở mỗi tỉnh, thành phố lại thường có Hướng dẫn của UBND Tỉnh thành phốn nữa. Chẳng hạn ở Hà Nội là Quyết định 59/2013/QĐ-UBND, ngày 19/12/2013.

Về GPXD, tiện thể nói thêm để mọi người biết.

Tuy nhiên cũng tại thời điểm này, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 43/NQ-CP, ngày 6/6/2014 về giảm nhẹ thủ tục hành chính, trong đó có nội dung liên quan đến xin phép xây dựng thì có nói cho miễn phép xây dựng với những dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500: không yêu cầu thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của dự án đầu tư thuộc khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500” (Điểm h, điều 2, Nghị quyết 43/NQ-CP)

Tuy nhiên nội dung này có Tỉnh thực hiện, có tỉnh không thực hiện. Bộ xây dựng cũng đã có một số văn bản hướng dẫn các chủ đầu tư về cái này.

Hiện nay, BXD cũng đang soạn thảo Nghị định hướng dẫn Luật xây dựng 2014, thay thế Nghị định 64/2012 thì nội dung lại phải tuâ theo Luật xây dựng 2014, chỉ cho miễn phép với một số nhà có quy mô nhỏ dưới 500m2 và dưới 7 tầng trong khu đô thị mới đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 (xem chi tiết trong Luật xây dựng mới)

Đại khái là thế, Bạn cần đọc những văn bản trên để hiểu thêm.
__________________
Phạm Như Huy - Trưởng ban QT ketcau.com - Cty CP Tư vấn đầu tư và TKXD Việt Nam (CDC). Tel. 04.2.216.217.1; - Email: admin@ketcau.com.

thay đổi nội dung bởi: huycdc, 18-12-2014 lúc 06:37 PM
huycdc vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 4 Users Say Thank You to huycdc For This Useful Post:
ducn2805 (19-12-2014), eng-hiep (18-12-2014), kingwarcb (08-01-2015), so1_032008 (18-12-2014)
Unread 18-12-2014   #8
JaneHo1712
Banned
 
Tham gia ngày: Dec 2014
Bài gởi: 1
Thanks: 0
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

bài viết hay.
JaneHo1712 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to JaneHo1712 For This Useful Post:
so1_032008 (18-12-2014)
Unread 18-12-2014   #9
so1_032008
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Apr 2012
Bài gởi: 8
Thanks: 33
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

dạ. em xin cảm ơn

nhưng nếu em xin phép vào ngày 20/01/2014. em KHỞI CÔNG vào ngày 25/01/2014. làm được 1/3 thì em hết vốn nên tạm ngừng (không báo với cơ quan thẩm quyền). rồi đến ngày 08/02/2015 em làm tiếp. Vậy GPXD cấp ngày 20/01/2014 là hết hiệu lực hả mấy anh ??
mấy anh thông cảm, bên lĩnh vực luật em mập mờ quá !!

thay đổi nội dung bởi: so1_032008, 18-12-2014 lúc 11:54 PM
so1_032008 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 19-12-2014   #10
huycdc
Trưởng ban Quản trị
 
huycdc's Avatar
 
Tham gia ngày: Aug 2004
Nơi Cư Ngụ: 37 Lê Đại Hành - Hà Nôi
Bài gởi: 2,301
Thanks: 228
Thanked 5,217 Times in 840 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Trích:
Nguyên văn bởi so1_032008 View Post
dạ. em xin cảm ơn

nhưng nếu em xin phép vào ngày 20/01/2014. em KHỞI CÔNG vào ngày 25/01/2014. làm được 1/3 thì em hết vốn nên tạm ngừng (không báo với cơ quan thẩm quyền). rồi đến ngày 08/02/2015 em làm tiếp. Vậy GPXD cấp ngày 20/01/2014 là hết hiệu lực hả mấy anh ??
mấy anh thông cảm, bên lĩnh vực luật em mập mờ quá !!
Theo Nghị định 64/2009: "Thời hạn khởi công xây dựng công trình: Chậm nhất 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng."

Bên bạn đã khởi công rồi, quá trình thực hiện do khó khăn phải dừng lại thì là chuyện bình thường. Rất nhiều dự án do khó khăn đã phải tạm dừng hàng chục năm. Tuy nhiên khi tạm dừng thì cũng cần báo cáo. Bây giờ làm lại thì làm văn bản báo cáo cơ quan chức năng để xin làm tiếp thôi. Có thể họ sẽ phạt lỗi không báo cáo (cả lúc khởi công, cả lúc tạm dừng)

Bạn nghiên cứu thêm 2 Nghị định hiện hành nữa liên quan đến Xử lý vi phạm trật tự xây dựng và Xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Vãn bị gây khó dễ thì làm văn bản hỏi Bộ xây dựng để họ hướng dẫn nhé.

__________________
Phạm Như Huy - Trưởng ban QT ketcau.com - Cty CP Tư vấn đầu tư và TKXD Việt Nam (CDC). Tel. 04.2.216.217.1; - Email: admin@ketcau.com.
huycdc vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to huycdc For This Useful Post:
kingwarcb (08-01-2015), so1_032008 (20-12-2014)
Unread 05-01-2015   #11
so1_032008
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Apr 2012
Bài gởi: 8
Thanks: 33
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Cho em hỏi: Trong điểm K, khoản 2, điều 89:
Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng
2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;
Thì tất cả "Nhà ở nông thôn" thì không cần xin phép xây dựng, hay là không xin phép trong trường hợp nằm ở "khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt" ????
Luật XD mới ban hành thì các Văn bản áp dụng Luật XD 2003 hết hiệu lực, không thể áp dụng được nữa phải không ??? (Ví dụ: NĐ 180,...)
Cấp Xã, Phường có gọi là Nông Thôn hay không ??
Em xin cảm ơn !!
so1_032008 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 22-05-2015   #12
readonly
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2008
Bài gởi: 3
Thanks: 6
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Các bạn cho hỏi cách tính diện tích sàn xây dựng trong giấy phép xd. Tôi có mảnh đất 4x9, DTXD 36.2m2 xây 1 trệt 2 lầu và mái bằng btct.

Vậy DTSXD được tính:
trệt: 36.2m2
lầu 1: 39.66m2 [có ban công ra 0.9m]
lầu 2: 39.66m2
mái bằng: 39.6m2 [phần này tôi không biết có tính không? ví có người nói là tính, có người bảo là không tính, lại có người kêu chỉ tính 50%

vậy: 36.2+39.66+39.66+39.66 hay sao?

Các anh em nào rành khoảng này vui lòng chỉ giúp.
readonly vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 22-05-2015   #13
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Trích:
Nguyên văn bởi readonly View Post
mái bằng: 39.6m2 [phần này tôi không biết có tính không? ví có người nói là tính, có người bảo là không tính, lại có người kêu chỉ tính 50%
Mái bằng nếu là kín như bưng thì tính như vậy còn nếu có lỗ trống, lam trang trí ..v..v thì trừ ra...tóm lại mái chỉ tính phần sàn bê tông mà thôi (có sao tính vậy chứ 50% cái gì)
Còn tính 50% so với sàn tầng là khái niệm để mấy ông nhà thầu tính giá trị công trình mà thôi
__________________
Chỉ là "Anh hùng bàn phím"
Happy New Year 2020

thay đổi nội dung bởi: co1972nguyen, 22-05-2015 lúc 03:16 PM
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
readonly (23-05-2015)
Unread 23-05-2015   #14
readonly
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2008
Bài gởi: 3
Thanks: 6
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Trích:
Nguyên văn bởi co1972nguyen View Post
Mái bằng nếu là kín như bưng thì tính như vậy còn nếu có lỗ trống, lam trang trí ..v..v thì trừ ra...tóm lại mái chỉ tính phần sàn bê tông mà thôi (có sao tính vậy chứ 50% cái gì)
Còn tính 50% so với sàn tầng là khái niệm để mấy ông nhà thầu tính giá trị công trình mà thôi
Cảm ơn Co1972nguyen. Ở gv chỗ nào vậy, gần Lê Văn Thọ thì hôm nào tôi mời cafe )
readonly vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 23-05-2015   #15
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

Ví dụ cách tính toán giá thành và diện tích sàn xây dung:

Tầng hầm: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng hầm là: 100m2 x 200% = 200m2XD

Móng: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2XD

Trệt: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 100% = 100m2XD

- Các tầng 1, 2, 3 tính 100% diện tích(bao gồm ban công)

- Sân thượng tính 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại

Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng đối với phần có mái là: 100m2 x 100% = 100m2XD đối với phần không có mái là: 100m2 x 70% = 70m2XD

- Đối với mái:

- Mái tole 40%(chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường(mái ngói hệ vì kèo thép) 60% ; Mái Bê tông cốt thép(BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích(tất cả không tính độ nghiêng)

Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng đối với mái BTCT là: 100m2 x 60% = 60m2XD đối với mái ton là là: 100m2 x 40% = 40m2XD
__________________
Chỉ là "Anh hùng bàn phím"
Happy New Year 2020
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 24-05-2015   #16
readonly
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2008
Bài gởi: 3
Thanks: 6
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng

@co1972nguyen:
Cái nầy mình hỏi để ghi vào trong GPXD.
Cảm ơn đã nhiệt tình hướng dẫn.

Có đứa em bảo trong GPXD phần DTSXD phần mái bằng không tính, có đứa lại bảo tính 50% .
readonly vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Trả lời

Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền sử dụng ở Diễn Ðàn
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở

Chuyển đến



Múi giờ GMT. Hiện tại là 06:50 PM.


DIỄN ĐÀN http://ketcau.com/forum NƠI HỘI TỤ CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CÂU VIỆT NAM
WWW.KETCAU.COM - CẦU NỐI CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH, ĐỊA KỸ THUẬT VIỆT NAM. DIỄN ĐÀN ĐƯỢC MUA BẢN QUYỀN CỦA JELSOFT ENTERPRISES Ltd.