máy bơm nước hỏa tiễn công ty in ấn https://duan-knparadise.com/ Bơm nước hỏa tiễn bóp da nam Túi nilon PP cong ty in bieu mau
Giấy phép xây dựng? - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam










































































Features
Go Back   Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam > QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH > Quản lý dự án
Tên thành viên
Mật mã
Tin HOT Thông tin BQT diễn đàn

Result  Reload Thống Kê - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam
All Forums | Thông báo | Văn Bản Pháp Luật | Văn Hóa Văn Nghệ Giao Lưu
Please wait...
Please wait...
Trả lời
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
Unread 19-08-2012   #1
huki184259
Thành viên
 
Tham gia ngày: Sep 2010
Bài gởi: 62
Thanks: 49
Thanked 14 Times in 9 Posts
Default Giấy phép xây dựng?

Hôm trước đã hỏi về chi phí quản lý dự án, đã làm xong, giờ còn một vấn đề nữa xin các bác giúp em
1. Công trình em là xây dựng trụ sở cơ quan, địa điểm ở quận 8, vốn ngân sách thành phố dưới 15 tỷ đồng, chỉ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, không biết phải xin giấy phép xây dựng hay không.
2. Nếu phải xin thì ủy ban nhân dân quận hay là sở xây dựng có thẩm quyền cấp.
3. Hồ sơ xin giấy phép cần những gì?
Mong các bác trả lời giúp e, chúc diễn đàn ngày càng phát triển.

thay đổi nội dung bởi: huki184259, 19-08-2012 lúc 11:32 PM
huki184259 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 20-08-2012   #2
cmengenie
Super Moderator
 
Tham gia ngày: Mar 2009
Bài gởi: 3,696
Thanks: 2,023
Thanked 3,816 Times in 1,825 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Trích:
Nguyên văn bởi huki184259 View Post
Hôm trước đã hỏi về chi phí quản lý dự án, đã làm xong, giờ còn một vấn đề nữa xin các bác giúp em
1. Công trình em là xây dựng trụ sở cơ quan, địa điểm ở quận 8, vốn ngân sách thành phố dưới 15 tỷ đồng, chỉ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, không biết phải xin giấy phép xây dựng hay không.
2. Nếu phải xin thì ủy ban nhân dân quận hay là sở xây dựng có thẩm quyền cấp.
3. Hồ sơ xin giấy phép cần những gì?
Mong các bác trả lời giúp e, chúc diễn đàn ngày càng phát triển.
Tất cả những điều bạn thắc mắc đều nằm tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

1. Kiểm tra trong Khoản 1, điều 19, Mục 2.

2. Điều 23, Mục 2.

3. Điều 20, Mục 2.
cmengenie vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 20-08-2012   #3
cmengenie
Super Moderator
 
Tham gia ngày: Mar 2009
Bài gởi: 3,696
Thanks: 2,023
Thanked 3,816 Times in 1,825 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Mạng chậm quá, up mãi không được. Download Nghị định 12/2009/NĐ-CP.
File Kèm Theo
File Type: doc ND 12.2009 QLDTXD Cong trinh thay the ND16.05.doc (326.5 KB, 28 lần tải)
cmengenie vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 30-08-2012   #4
huki184259
Thành viên
 
Tham gia ngày: Sep 2010
Bài gởi: 62
Thanks: 49
Thanked 14 Times in 9 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Trích:
Nguyên văn bởi cmengenie View Post
Mạng chậm quá, up mãi không được. Download Nghị định 12/2009/NĐ-CP.
cảm ơn anh, đã làm xong, mấy ông quận gây khó dễ ghê gớm, sẳn đây xin cung cấp một số thông tư nghị định cần đọc khi anh em đi xin phép xây dựng nhé:
File Kèm Theo
File Type: pdf ND12_2009-NĐ-CP.pdf (537.4 KB, 37 lần tải)
File Type: pdf TT 03_2009_TT-BXD.pdf (405.3 KB, 55 lần tải)
File Type: pdf QDD68-2010-QĐUBND CẤP PHÉP XÂY DỰNG.pdf (525.9 KB, 56 lần tải)
huki184259 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 30-08-2012   #5
cmengenie
Super Moderator
 
Tham gia ngày: Mar 2009
Bài gởi: 3,696
Thanks: 2,023
Thanked 3,816 Times in 1,825 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Trích:
Nguyên văn bởi huki184259 View Post
cảm ơn anh, đã làm xong, mấy ông quận gây khó dễ ghê gớm, sẳn đây xin cung cấp một số thông tư nghị định cần đọc khi anh em đi xin phép xây dựng nhé:
Chúc mừng nhé.

P/S: trong TPHCM còn đỡ đấy, ngoài này mới gọi là chúa tể của những cọng hành.
cmengenie vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 10-09-2012   #6
thuydung2050
Banned
 
Tham gia ngày: Sep 2012
Bài gởi: 1
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

xây dựng hiện giờ cứ phải gọi là vãi chưởng các bác ạ !
thuydung2050 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 11-09-2012   #7
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

NGHỊ ĐỊNH MỚI VỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG:

Đòi thêm thủ tục, dân tốn bộn tiền

Nghị định 64/2012 yêu cầu phải có quy hoạch chi tiết xây dựng mới được cấp phép xây dựng. Nhưng quy hoạch này tại TP chỉ đếm được trên đầu ngón tay!

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 64/2012 về cấp phép xây dựng (CPXD). Tuy nhiên, điều đáng tiếc là nhiều ý kiến góp ý của các địa phương để thủ tục CPXD không bị “cải lùi” chưa được thể hiện trong nghị định này.

10 năm nữa chưa xong quy hoạch chi tiết

Điển hình là quy định “nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng mới được CPXD”. Theo định nghĩa mới nhất tại Luật Quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng chính là quy hoạch 1/500.

Đáng nói ở chỗ, tại TP.HCM thì các khu vực có quy hoạch chi tiết xây dựng chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Tại buổi góp ý dự thảo nghị định CPXD vào ngày 3-11-2011, ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP, từng góp ý: “Tại TP.HCM chỉ có vài ô phố có quy hoạch 1/500, vì lâu nay chủ yếu chỉ có các dự án mới có quy hoạch 1/500 do chủ đầu tư lập. Thậm chí cả TP chỉ xấp xỉ một nửa diện tích được phủ kín quy hoạch 1/2.000 (Luật Quy hoạch gọi là quy hoạch phân khu)”.



Đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú là một trong những nơi hiếm hoi có thiết kế đô thị do quận phê duyệt. Ảnh: HTD

Để giải quyết cho khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, Nghị định 64 cho phép thay thế bằng “quy chế quản lý kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”. Tính đến nay, cả TP chỉ có vài ô phố có quy chế quản lý kiến trúc đô thị và đường Lũy Bán Bích tại quận Tân Phú là có thiết kế đô thị do quận này phê duyệt. Như vậy, gộp cả hai nơi có quy hoạch 1/500 hoặc có quy chế quản lý, thiết kế đô thị thì chỉ có thiểu số khu vực tại TP đạt được điều kiện để CPXD. Câu hỏi đặt ra: Vậy đại đa số không đáp ứng đủ điều kiện trên sẽ được giải quyết ra sao?

Tại buổi góp ý vừa nêu, không riêng TP.HCM mà nhiều tỉnh, thành cũng bày tỏ sự lo ngại về yêu cầu mà dự thảo đặt ra. Đại diện tỉnh Trà Vinh cho rằng “10 năm nữa cũng chưa phủ kín được quy hoạch 1/500 mà lại phải tốn kém rất nhiều tiền của, công sức”. Khi ấy đại diện Bộ Xây dựng, cơ quan chủ trì soạn thảo giải thích rằng yêu cầu này nhằm thúc đẩy các địa phương đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết. Tuy nhiên, vị này hứa sẽ báo lại những phản ánh của địa phương trước khi trình Chính phủ ký ban hành nghị định. Tiếc thay, Nghị định 64 vẫn giữ nguyên các bất cập trên.

Tốn thêm tiền cho bản vẽ kết cấu

Một góp ý quan trọng mà các quận, huyện của TP.HCM đề nghị bỏ nhưng Nghị định 64 vẫn giữ, đó là thành phần hồ sơ xin phép xây dựng phải có thêm các bản vẽ kết cấu chịu lực chính nhằm quản lý chất lượng công trình. Theo các địa phương (là nơi trực tiếp CPXD nhà ở riêng lẻ), chi phí cho loại bản vẽ này tốn kém gấp 10 lần bản vẽ để CPXD. Không chỉ vấn đề tốn kém, các địa phương cũng cho rằng cơ quan nhà nước không nên can thiệp sâu và cũng không đủ điều kiện về chuyên môn, nhân sự để quản lý chất lượng công trình. Đây phải là trách nhiệm chính của chủ đầu tư.

Một vướng mắc nữa là nhà ở thuộc lộ giới quy hoạch đường, hẻm nhưng chưa thực hiện thì không thuộc trường hợp được cấp phép tạm theo Nghị định 64. Nghị định này chỉ cho phép nhà ở “thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, phù hợp với mục đích sử dụng đất” thì mới được cấp phép tạm (quy mô công trình do UBND cấp tỉnh quyết định).

Trong khi đó, hiện UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương nhà ở thuộc phạm vi lộ giới, hẻm giới mà chưa có kế hoạch thực hiện thì được xem xét cấp phép tạm quy mô ba tầng hoặc theo hiện trạng. TP đã giao Sở Xây dựng hoàn chỉnh dự thảo quyết định này. Như vậy, liệu TP có gặp vướng mắc vì về nguyên tắc ban hành văn bản pháp luật, quyết định của TP không thể trái với nghị định của Chính phủ. “Sở phải xin ý kiến lại UBND TP về vấn đề này” - ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho hay.

Để văn bản quy phạm pháp luật đi vào cuộc sống, một nguyên tắc quan trọng là phải lấy ý kiến các cơ quan trực tiếp giải quyết vì nơi này sâu sát nhất với thực tế. Dự thảo nghị định CPXD đã được lấy ý kiến rất nhiều lần, các cơ quan liên quan rất nhiệt thành góp ý. Thế nhưng tiếc thay, những bất cập được địa phương phân tích rất kỹ vẫn không được chỉnh sửa khi Nghị định 64 ban hành.

CẨM TÚ
__________________
Chỉ là "Anh hùng bàn phím"
Happy New Year 2020
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
thanhson61 (11-09-2012)
Unread 12-09-2012   #8
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Cấp phép xây dựng sẽ gặp khó

Thực hiện nghiêm ngặt theo yêu cầu của Nghị định 64/2012, việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của người dân sẽ ách tắc.

“Tôi đọc Nghị định 64 mà băn khoăn quá, không biết làm sao TP thực hiện được đây”. Ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở QH&KT TP.HCM, bày tỏ trước quy định mới về cấp phép xây dựng (CPXD) vừa được ban hành (Pháp Luật TP.HCM ngày 11-9 đã thông tin).

Bao giờ phủ kín quy hoạch chi tiết?

Ông Toàn cho hay Sở QH&KT đang vô cùng lo lắng về nhiệm vụ đến cuối tháng 9-2013 phải phủ kín quy hoạch phân khu 1/2.000 cho toàn TP. “Quy hoạch 1/2.000 còn chưa hoàn thành, huống gì quy hoạch 1/500 đi vào chi tiết từng thửa đất” - ông Toàn nói.

Theo ông Toàn, trước nay chỉ có các khu đất làm dự án mới có quy hoạch 1/500 do chủ đầu tư lập. Nếu giao Nhà nước lập và phủ kín quy hoạch 1/500 thì sẽ rất khó khả thi. “Chủ đầu tư các dự án chưa chắc đã thích phương án do Nhà nước lập. Còn những thửa đất riêng lẻ của người dân thì biến động không ngừng (lúc tách thửa lúc nhập thửa, hình dáng mỗi thửa mỗi khác), nhân lực, kinh phí và thời gian đâu để lập quy hoạch chi tiết về tầng cao, khoảng lùi… cho từng thửa đất? Mà nếu lập được quy hoạch 1/500 rồi thì cần gì phải CPXD nữa” - ông Toàn phân tích.


Thời gian xin CPXD sẽ dài thêm khi có yêu cầu thêm bản vẽ kết cấu.

Ông Ngô Văn Dũng, cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận Tân Bình, cho biết quận này đã phủ kín quy hoạch 1/2.000 nhưng quy hoạch 1/500 thì “đếm trên đầu ngón tay”. Khu vực đã có thiết kế đô thị (phương án thay thế quy hoạch 1/500 theo Nghị định 64) lại càng khan hiếm. “Để lập quy hoạch 1/2.000 cho một phường phải cần vài tỉ đồng. Quy hoạch 1/500 càng nhiều hơn vì chi tiết hơn, công phu hơn. Để phủ kín quy hoạch này cho 15 phường của quận, không biết sẽ lấy tiền ở đâu ra” - ông nói.

Bản vẽ kết cấu: Gây khó cho cả hai phía

Về yêu cầu hồ sơ xin CPXD phải có thêm bản vẽ kết cấu, ông Toàn cho hay trước đây từng có quy định này, sau đó đã bỏ nhưng giờ lại quay lại. “Bản vẽ kết cấu thể hiện tính bền vững của công trình. Nhưng đây là việc của chủ đầu tư và nhà thầu, nên được thực hiện độc lập với công tác CPXD. Bản vẽ này đi vào chi tiết và mang tính kỹ thuật nên mất nhiều thời gian và chi phí, làm kéo dài thời gian xin CPXD của người dân” - ông Dũng phân tích.

Cũng theo ông Dũng, trường hợp bản vẽ kết cấu bị cơ quan cấp phép yêu cầu chỉnh sửa, người dân lại mất thêm thời gian và chi phí. “Trường hợp không được CPXD, người dân sẽ bị mất trắng khoản tiền lập bản vẽ. Với nhiều người, số tiền này không phải là nhỏ” - ông cho hay.

Còn theo trưởng Phòng Quản lý đô thị của một quận nội thành, hiện nhiều cán bộ thụ lý hồ sơ CPXD không đủ năng lực chuyên môn để thẩm định, kiểm tra, chịu trách nhiệm về sự an toàn của kết cấu. Do đó, việc đưa yêu cầu này vào hồ sơ xin phép xây dựng là gây khó cho cả người dân lẫn cơ quan cấp phép.

Ách tắc vì làm… đúng luật

Nghị định 64 có hiệu lực từ ngày 20-10-2012. Theo nguyên tắc ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Quyết định 68/2010 của UBND TP về CPXD phải rà soát, đối chiếu những điều khoản không còn phù hợp với nghị định mới để điều chỉnh. Trường hợp không điều chỉnh kịp thì phải áp dụng nghị định mới. Khi đó chắc chắn công tác CPXD sẽ ách tắc trong thời gian không ngắn.

Hiện nay, tâm lý chung của các sở ngành, quận huyện là chờ đợi thông tư hướng dẫn Nghị định 64. “Có thể thông tư mở rộng thời hạn thực hiện, cho phép các tỉnh, thành có quy định riêng phù hợp với thực tế địa phương…” - lãnh đạo một quận bày tỏ.

Tuy nhiên, nếu để phù hợp thực tế mà thông tư hướng dẫn hoặc quyết định của các tỉnh, thành trái với Nghị định 64 thì lại không đúng về pháp luật, chẳng khác nào nghị định bị vô hiệu hóa. Điều đáng nói, những khả năng không hay như trên lẽ ra không thể xảy ra nếu cơ quan chủ trì soạn thảo nghị định tiếp thu ý kiến của các địa phương.

Lập quy hoạch 1/2.000 chúng tôi đã muốn chết, nói gì đến quy hoạch 1/500. Ngoài ra, toàn quận hiện không có tuyến đường nào có thiết kế đô thị. Lâu nay công tác CPXD của quận rất tốt, tỉ lệ hài lòng của người dân trên 98%. Nếu thực hiện theo Nghị định 64, chắc chắn công tác này sẽ bị chựng lại.

Trưởng phòng Quản lý đô thị một quận nội thành TP.HCM

Nếu thực hiện theo đúng Nghị định 64, việc CPXD gần như không thể thực hiện bởi toàn tỉnh có rất ít khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500. Không chỉ riêng BR-VT, với thực trạng công tác quy hoạch hiện nay, hầu như đô thị trong cả nước sẽ không thể CPXD do vướng quy định trên.

Ông MAI TRUNG HƯNG,Trưởng phòng QH&KT, Sở Xây dựng tỉnh BR-VT

T.KHÁNH ghi CẨM TÚ

__________________
Chỉ là "Anh hùng bàn phím"
Happy New Year 2020
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 12-09-2012   #9
nguyencongoanh
Thành viên nhiệt huyết
 
nguyencongoanh's Avatar
 
Tham gia ngày: Jul 2005
Bài gởi: 3,583
Thanks: 118
Thanked 3,839 Times in 1,692 Posts
Send a message via Yahoo to nguyencongoanh
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Trích:
Nguyên văn bởi co1972nguyen View Post
Cấp phép xây dựng sẽ gặp khó

Thực hiện nghiêm ngặt theo yêu cầu của Nghị định 64/2012, việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của người dân sẽ ách tắc.

“Tôi đọc Nghị định 64 mà băn khoăn quá, không biết làm sao TP thực hiện được đây”. Ông Nguyễn Thanh Toàn, Phó Giám đốc Sở QH&KT TP.HCM, bày tỏ trước quy định mới về cấp phép xây dựng (CPXD) vừa được ban hành (Pháp Luật TP.HCM ngày 11-9 đã thông tin).

Bao giờ phủ kín quy hoạch chi tiết?

Ông Toàn cho hay Sở QH&KT đang vô cùng lo lắng về nhiệm vụ đến cuối tháng 9-2013 phải phủ kín quy hoạch phân khu 1/2.000 cho toàn TP. “Quy hoạch 1/2.000 còn chưa hoàn thành, huống gì quy hoạch 1/500 đi vào chi tiết từng thửa đất” - ông Toàn nói.

Theo ông Toàn, trước nay chỉ có các khu đất làm dự án mới có quy hoạch 1/500 do chủ đầu tư lập. Nếu giao Nhà nước lập và phủ kín quy hoạch 1/500 thì sẽ rất khó khả thi. “Chủ đầu tư các dự án chưa chắc đã thích phương án do Nhà nước lập. Còn những thửa đất riêng lẻ của người dân thì biến động không ngừng (lúc tách thửa lúc nhập thửa, hình dáng mỗi thửa mỗi khác), nhân lực, kinh phí và thời gian đâu để lập quy hoạch chi tiết về tầng cao, khoảng lùi… cho từng thửa đất? Mà nếu lập được quy hoạch 1/500 rồi thì cần gì phải CPXD nữa” - ông Toàn phân tích.


Thời gian xin CPXD sẽ dài thêm khi có yêu cầu thêm bản vẽ kết cấu.

Ông Ngô Văn Dũng, cán bộ Phòng Quản lý đô thị quận Tân Bình, cho biết quận này đã phủ kín quy hoạch 1/2.000 nhưng quy hoạch 1/500 thì “đếm trên đầu ngón tay”. Khu vực đã có thiết kế đô thị (phương án thay thế quy hoạch 1/500 theo Nghị định 64) lại càng khan hiếm. “Để lập quy hoạch 1/2.000 cho một phường phải cần vài tỉ đồng. Quy hoạch 1/500 càng nhiều hơn vì chi tiết hơn, công phu hơn. Để phủ kín quy hoạch này cho 15 phường của quận, không biết sẽ lấy tiền ở đâu ra” - ông nói.

Bản vẽ kết cấu: Gây khó cho cả hai phía

Về yêu cầu hồ sơ xin CPXD phải có thêm bản vẽ kết cấu, ông Toàn cho hay trước đây từng có quy định này, sau đó đã bỏ nhưng giờ lại quay lại. “Bản vẽ kết cấu thể hiện tính bền vững của công trình. Nhưng đây là việc của chủ đầu tư và nhà thầu, nên được thực hiện độc lập với công tác CPXD. Bản vẽ này đi vào chi tiết và mang tính kỹ thuật nên mất nhiều thời gian và chi phí, làm kéo dài thời gian xin CPXD của người dân” - ông Dũng phân tích.

Cũng theo ông Dũng, trường hợp bản vẽ kết cấu bị cơ quan cấp phép yêu cầu chỉnh sửa, người dân lại mất thêm thời gian và chi phí. “Trường hợp không được CPXD, người dân sẽ bị mất trắng khoản tiền lập bản vẽ. Với nhiều người, số tiền này không phải là nhỏ” - ông cho hay.

Còn theo trưởng Phòng Quản lý đô thị của một quận nội thành, hiện nhiều cán bộ thụ lý hồ sơ CPXD không đủ năng lực chuyên môn để thẩm định, kiểm tra, chịu trách nhiệm về sự an toàn của kết cấu. Do đó, việc đưa yêu cầu này vào hồ sơ xin phép xây dựng là gây khó cho cả người dân lẫn cơ quan cấp phép.

Ách tắc vì làm… đúng luật

Nghị định 64 có hiệu lực từ ngày 20-10-2012. Theo nguyên tắc ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Quyết định 68/2010 của UBND TP về CPXD phải rà soát, đối chiếu những điều khoản không còn phù hợp với nghị định mới để điều chỉnh. Trường hợp không điều chỉnh kịp thì phải áp dụng nghị định mới. Khi đó chắc chắn công tác CPXD sẽ ách tắc trong thời gian không ngắn.

Hiện nay, tâm lý chung của các sở ngành, quận huyện là chờ đợi thông tư hướng dẫn Nghị định 64. “Có thể thông tư mở rộng thời hạn thực hiện, cho phép các tỉnh, thành có quy định riêng phù hợp với thực tế địa phương…” - lãnh đạo một quận bày tỏ.

Tuy nhiên, nếu để phù hợp thực tế mà thông tư hướng dẫn hoặc quyết định của các tỉnh, thành trái với Nghị định 64 thì lại không đúng về pháp luật, chẳng khác nào nghị định bị vô hiệu hóa. Điều đáng nói, những khả năng không hay như trên lẽ ra không thể xảy ra nếu cơ quan chủ trì soạn thảo nghị định tiếp thu ý kiến của các địa phương.

Lập quy hoạch 1/2.000 chúng tôi đã muốn chết, nói gì đến quy hoạch 1/500. Ngoài ra, toàn quận hiện không có tuyến đường nào có thiết kế đô thị. Lâu nay công tác CPXD của quận rất tốt, tỉ lệ hài lòng của người dân trên 98%. Nếu thực hiện theo Nghị định 64, chắc chắn công tác này sẽ bị chựng lại.

Trưởng phòng Quản lý đô thị một quận nội thành TP.HCM

Nếu thực hiện theo đúng Nghị định 64, việc CPXD gần như không thể thực hiện bởi toàn tỉnh có rất ít khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500. Không chỉ riêng BR-VT, với thực trạng công tác quy hoạch hiện nay, hầu như đô thị trong cả nước sẽ không thể CPXD do vướng quy định trên.

Ông MAI TRUNG HƯNG,Trưởng phòng QH&KT, Sở Xây dựng tỉnh BR-VT

T.KHÁNH ghi CẨM TÚ

Về kết cấu chịu lực chính thì chắc chỉ cần nộp bản vẽ cột thôi nhỉ
nguyencongoanh vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 12-09-2012   #10
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Cái Giấy phép xây dựng cứ lẩn quẩn cả chục năm nay:
Có QH rồi không
Bỏ rồi Có thể hiện phần kết cấu
Bỏ rồi Có thể hiện hầm phân
Bỏ rồi Có thể hiện kết nối hạ tầng
Lúc thì miễn lúc thì phải có
Chỉ có đất lành cho tụi làm CÒ dịch vụ nó lộng hành
__________________
Chỉ là "Anh hùng bàn phím"
Happy New Year 2020
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 12-09-2012   #11
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Trích:
Nguyên văn bởi nguyencongoanh View Post
Về kết cấu chịu lực chính thì chắc chỉ cần nộp bản vẽ cột thôi nhỉ
Chịu lực chính là phải móng chứ nhỉ....rồi đẻ ra móng cọc nhồi, cọc "gậy", cọc tre, cọc ly tâm.....rồi đài cọc có cho phép thòi ra hay thụt vào ranh đất.....rồi cọc ép cách xa nha bên bao nhiêu phân....rồi tải min, max quy định ra sao....nói chung có nhiều thứ để thể hiện, bắt bẻ mới có chữ ký và con dấu ướt màu đỏ
__________________
Chỉ là "Anh hùng bàn phím"
Happy New Year 2020
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 24-10-2012   #12
dung_hnvn
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Aug 2012
Bài gởi: 13
Thanks: 0
Thanked 3 Times in 3 Posts
Default Có phải xin lại giấy phép xây dựng không ?

Chào các bạn,

Công ty mình đang là Chủ đầu tư 1 dự án nhà cao tầng với phương án sàn Bê tông cốt thép toàn khối. Công trình đã xây xong phần móng, chuẩn bị thi công phần thân. Hiện tại, công ty đang muốn chuyển đổi sang giải pháp sàn Dự ứng lực và giảm chiều cao các tầng điển hình (chiều cao tổng thể sẽ giảm).

Các bạn cho mình hỏi là Công ty mình có phải xin lại Giấy phép xây dựng không ? (kiến trúc mặt ngoài, công năng sử dụng vẫn giữ nguyên, chỉ thay đổi giải pháp kết cấu và giảm chiều cao công trình ). Và nghị định hay thông tư nào quy định việc này.

Cám ơn các bạn.
dung_hnvn vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 24-10-2012   #13
cmengenie
Super Moderator
 
Tham gia ngày: Mar 2009
Bài gởi: 3,696
Thanks: 2,023
Thanked 3,816 Times in 1,825 Posts
Default Ðề: Có phải xin lại giấy phép xây dựng không ?

Trích:
Nguyên văn bởi dung_hnvn View Post
Chào các bạn,

Công ty mình đang là Chủ đầu tư 1 dự án nhà cao tầng với phương án sàn Bê tông cốt thép toàn khối. Công trình đã xây xong phần móng, chuẩn bị thi công phần thân. Hiện tại, công ty đang muốn chuyển đổi sang giải pháp sàn Dự ứng lực và giảm chiều cao các tầng điển hình (chiều cao tổng thể sẽ giảm).

Các bạn cho mình hỏi là Công ty mình có phải xin lại Giấy phép xây dựng không ? (kiến trúc mặt ngoài, công năng sử dụng vẫn giữ nguyên, chỉ thay đổi giải pháp kết cấu và giảm chiều cao công trình ). Và nghị định hay thông tư nào quy định việc này.

Cám ơn các bạn.
Không có chỗ nào quy định chặt và chi tiết đến thế đâu. Theo tớ thì phải xin phép lại.
cmengenie vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to cmengenie For This Useful Post:
nhatngoc1212 (26-10-2012)
Unread 26-10-2012   #14
nhatngoc1212
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Apr 2010
Bài gởi: 28
Thanks: 55
Thanked 4 Times in 4 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

xin lại là chắc ah!
nhatngoc1212 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 20-02-2013   #15
bebeone00
 
Tham gia ngày: Jun 2012
Bài gởi: 3
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Quy trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật:
xin mấy anh cho biết quy trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật..thank..
bebeone00 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 14-03-2013   #16
tvquang
Thành viên
 
tvquang's Avatar
 
Tham gia ngày: Nov 2011
Bài gởi: 66
Thanks: 14
Thanked 37 Times in 13 Posts
Default Ðề: Giấy phép xây dựng?

Nghị định 64/2012/NĐ-CP, Điều 10, khoản 1b: "Thay đổi một trong các yếu tố: Vị trí, cốt nền, diện tích xây dựng, quy mô, chiều cao công trình, số tầng và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính; thì "chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi xây dựng". Vậy xin điều chỉnh là có rồi.

thay đổi nội dung bởi: tvquang, 14-03-2013 lúc 05:29 PM Lý do: sửa chính tả
tvquang vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Trả lời

Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền sử dụng ở Diễn Ðàn
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở

Chuyển đến



Múi giờ GMT. Hiện tại là 08:50 AM.


DIỄN ĐÀN http://ketcau.com/forum NƠI HỘI TỤ CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CÂU VIỆT NAM
WWW.KETCAU.COM - CẦU NỐI CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH, ĐỊA KỸ THUẬT VIỆT NAM. DIỄN ĐÀN ĐƯỢC MUA BẢN QUYỀN CỦA JELSOFT ENTERPRISES Ltd.