máy bơm nước hỏa tiễn công ty in ấn https://duan-knparadise.com/ Bơm nước hỏa tiễn bóp da nam Túi nilon PP cong ty in bieu mau
Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu! - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam










































































Features
Go Back   Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam > QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH > Quản lý dự án
Tên thành viên
Mật mã
Tin HOT Thông tin BQT diễn đàn

Result  Reload Thống Kê - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam
All Forums | Thông báo | Văn Bản Pháp Luật | Văn Hóa Văn Nghệ Giao Lưu
Please wait...
Please wait...
Trả lời
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
Unread 16-09-2010   #1
ks.thanhtan
Thành viên nhiệt huyết
 
ks.thanhtan's Avatar
 
Tham gia ngày: Oct 2004
Nơi Cư Ngụ: Ho Chi Minh City
Bài gởi: 1,679
Thanks: 1,096
Thanked 1,596 Times in 382 Posts
Send a message via Yahoo to ks.thanhtan
Exclamation Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

- Một trong những điều người dân băn khoăn nhất là nhà ở xã hội sẽ... rơi vào tay người giàu, quá trình bốc thăm, mua bán trao tay...

Từ ngày 26/8-10/9, đã có hàng nghìn người Hà Nội đã đổ dồn lên thị trấn Xuân Mai để đăng ký mua 328 căn nhà ở xã hội. Và, có một sự thật nực cười là rất nhiều người đi đăng ký mua nhà thu nhập thấp, nhưng lại đi trên những chiếc xe ô tô bạc… tỷ.

V
ật vã làm hồ sơ

Lấy nhau đã gần chục năm, có hai đứa con nhưng cũng ngần ấy năm, vợ chồng chị Nguyễn Thị Yến (quận Đống Đa, Hà Nội), vẫn lúc thì phải đi thuê nhà, lúc thì sống nhờ nhà bố mẹ đẻ.
Xếp hàng chờ mua nhà ở xã hội - Ảnh: TP
Mới đây, khi nghe nói chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội là Công ty Vinaconex Xuân Mai sẽ nhận hồ sơ bán 328 căn hộ tại quận Hà Đông, chị Yến đã chuẩn bị hồ sơ, đi xin xác nhận, chữ ký của tổ trưởng tổ dân phố, của phường trước đó vài tuần.

Cứ nghĩ việc nộp hồ sơ sẽ đơn giản, nhưng chen chân và chờ đợi mãi, tên của chị mới được “xướng” lên.

"Hôm nay còn ít đấy, chứ hôm qua hết cả chỗ đỗ ô tô. Tôi cứ tưởng những người mua nhà thu nhập thấp là thế nào chứ, đằng này…”, chị bán nước vừa nói vừa chỉ về phía mấy chục chiếc ôtô đỗ vòng quanh sân vận động, gần ngay nơi nhận hồ sơ mua nhà thu nhập thấp đầu tiên của Hà Nội ở thị trấn Xuân Mai - báo GĐ&XH


Tại bàn tiếp nhận hồ sơ, nhân viên tiếp nhận cầm hồ sơ của chị “soi” từng câu chữ và yêu cầu chị phải sửa lại rất nhiều chi tiết trong hồ sơ. Điều đó có nghĩa, chị phải làm lại, xin lại xác nhận của phường và xã, lại phải đi nộp, mất vài ngày trời.
Nhưng để có cơ hội mua được nhà ở xã hội, chị vẫn kiên trì làm lại hồ sơ.
Lần thứ hai, chị lại lặn lội vượt hơn 30 cây số lên Xuân Mai, khách hàng từ khắp nơi vẫn dồn đến nộp hồ sơ ngày một đông. Và, chị ngạc nhiên vô cùng khi chứng kiến không ít người đến đăng ký mua nhà ở xã hội nhưng lại đi trên những chiếc xe ô tô sang trọng.
Vừa cầm tệp hồ sơ mua nhà trên tay, chị cứ tự nhủ: Giá chủ đầu tư có đội ngũ kiểm soát, loại bỏ ngay từ vòng 1 những người có... thu nhập cao nhưng lại muốn mua nhà dành cho người thu nhập thấp thì những người chưa có nhà cửa như gia đình chị may ra mới mua được nhà ở xã hội.

Trường hợp của chị Yến chỉ là một trong hàng ngàn trường hợp đang vật vã chờ mua được "nhà thu nhập thấp" ở Hà Nội.

Chờ xem chất lượng nhà xã hội!
Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông, thì hiện Vinaconex Xuân Mai đã tiếp nhận 1.890 hồ sơ, nhưng gần một nửa trong số đó là không hợp lệ.

Cũng theo ông Huy, với thang điểm tối đa 100 để lựa chọn đối tượng được mua nhà thu nhập thấp, trong số đơn công ty tiếp nhận có khoảng gần 95 hồ sơ có số điểm hơn 90, khoảng trên dưới 1.000 hồ sơ có số điểm khoảng 90 và số còn lại là dưới 88 điểm.

Những chiếc xe nối đuôi nhau tại nơi nộp hồ sơ. Ảnh: Võ Hải
Trả lời báo chí mới đây về sự công bằng và đúng đối tượng, ông Huy thông tin, để lựa chọn đối tượng mua căn hộ cho người có thu nhập thấp được công bằng và đúng đối tượng theo các Quy định của Bộ Xây dựng và UBND TP Hà Nội, Công ty Vinaconex Xuân Mai đã có văn bản đề nghị TP Hà Nội làm rõ một số quy định trong việc xét đối tượng mua nhà thu nhập thấp.

Đó là những trường hợp như gia đình chỉ có một con và hộ gia đình của người con này đang ở cùng bố mẹ có được xét không? Bố mẹ già hoặc chỉ có bố (hoặc mẹ) đang ở cùng với con (có riêng hộ khẩu) hoặc đang tạm trú tại địa bàn Hà Nội (được Ủy ban Nhân dân phường, xã xác nhận), con đã có nhà ở riêng thuộc sở hữu thì bố mẹ đó có được coi là chưa có nhà ở hay không?...

"Ông Nguyễn Quốc Tuấn - PGĐ Sở Xây dựng HN cho rằng, để xác định đúng đối tượng, cần phải có hậu kiểm của công an nơi ở cũ và mới. Hơn nữa, chủ đầu tư và cơ quan chức năng cũng phải xác minh xem khách hàng đã từng có nhà chưa.

Tuy vậy, việc xác định này là vô cùng khó khăn. Với những thủ tục khá khó đối với người nghèo ngay khâu nộp hồ sơ, rất có thể cơ hội lại được đẩy sang các nhà đầu tư giàu có. Và câu chuyện nhà ở thu nhập thấp tại Hà Nội sẽ còn nhiều điều phải bàn tới" - (báo Tiền Phong).
Giải thích về những khách hàng đi xe ô tô đi mua nhà dành cho người thu nhập thấp, ông Đặng Hoàng Huy, Tổng Giám đốc Vinaconex Xuân Mai thừa nhận: đây là lần đầu tiên cơ quan nhà nước tiến hành làm thủ tục xác nhận đối tượng mua nhà ở xã hội nên vấn đề xác định đối tượng thu nhập thấp, đối tượng đủ kiều kiện mua nhà ở xã hội vẫn còn… bất cập.

Song, ông Huy cũng cho rằng, quy định việc mua bán nhà dành cho người thu nhập thấp rất chặt chẽ, nếu phát hiện có gian dối thì khách hàng sẽ bị phạt hành chính, thậm chí bị buộc phải trả lại nhà.

Một trong những điều người dân băn khoăn nhất là nhà ở xã hội sẽ... rơi vào tay người giàu, quá trình bốc thăm, mua bán trao tay... Ông Huy cho biết, trình tự bốc thăm sẽ được báo cáo với Sở Xây dựng và chính quyền để giám sát. Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, Sở sẽ tiến hành kiểm tra các căn hộ sau khi trao cho người dân.

Còn theo ghi nhận của chúng tôi, trong khi phần lớn khách hàng đi đăng ký mua nhà ở xã hội đều muốn nộp dược hồ sơ, thì không ít khách hàng, vì không chen được vào nộp hồ sơ đã thất vọng đi… về sớm. Nhiều người khác, vì phải làm lại hồ sơ nhiều lần cũng nản, quyết định không tiếp tục nộp hồ sơ mua nhà nữa.

Một số khách hàng còn cho rằng, bán nhà ở xã hội đợt đầu tiên quá ít, trong khi có rất nhiều người quan tâm nộp hồ sơ nên mua nhà lần đầu sẽ rất khó có cơ hội.
Vì vậy, không ít người đã quyết định sẽ chờ mua nhà trong những đợt tiếp theo, cũng là để có cơ hội kiểm tra xem chất lượng của nhà ở xã hội như thế nào!

Các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp gồm: Hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (trường hợp là hộ độc thân) thuộc đối tượng sau đây:

Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc cơ quan Đảng, Nhà nước, mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quy định).
Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã nghỉ hưu theo chế độ quy định); Người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định.
Quyết định cũng quy định điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện:
Chưa có nhà ở; Có nhà ở bình quân dưới 5m2 sử dụng/người và diện tích đất thấp hơn tiêu chuẩn được phép cải tạo xây dựng lại; Chưa được nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức;
Các đối tượng có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội (lực lượng vũ trang nhân dân nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị nơi đang công tác);
Có mức thu nhập hàng tháng (tính bình quân theo đầu người) dưới mức bình quân theo quy định của UBND thành phố.

Nguyên Minh
__________________
Thế giới này luôn luôn có người tốt...nếu bạn không tìm được ai, hãy làm người tốt đó.
ks.thanhtan vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to ks.thanhtan For This Useful Post:
hungdn-LBG (18-09-2010), kakake (01-11-2014)
Unread 16-09-2010   #2
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Phi vụ này mà thắng là LỜI to hơn cả thắng chứng khoán .... theo thông tin giá 8T/m2 trong khi giá thị trường 18T/m2 ..... quản lý chặt chẽ lắm thì cỡ 30% là dân thu nhập thấp thật sự còn lại sẽ là dân thu nhập cao sở hữu hoặc mua đi bán lại kiếm lời còn ở thật sự thì chưa chắc đó là quy luật kinh doanh ... không tin thời gian sẽ trả lời
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
kakake (01-11-2014), maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 17-09-2010   #3
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Đại gia săn nhà giá rẻ

Nhà cho người thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) vừa được tung ra, hàng nghìn người nộp hồ sơ tham dự, trong đó, xuất hiện cả những đại gia đi xế hộp mới coóng.

Nghe tin Công ty cổ phần Vinaconex Xuân Mai bán dự án CT1 ở Ngô Thì Nhậm với giá khoảng 8,8 triệu đồng mỗi m2, chị Bích Phượng (Hà Nội) hăm hở nộp hồ sơ. Sống cùng với gia đình nhà chồng rộng rãi khang trang, song nghe tin có nhà giá rẻ chị cũng đổ xô đi mua. Tổng thu nhập lên đến chục triệu, cộng thêm khoản tay trái chuyên lướt sóng bất động sản, thu nhập của chị cũng xếp hàng khủng, song trên giấy tờ mức lương chính của chị chỉ chưa đầy 3 triệu đồng. Tự chấm điểm, chị cũng mèng mèng được đến 90, do mất 10 điểm không thuộc diện gia đình chính sách có công với cách mạng. "Mua xong nhà cứ để đó, chờ thị trường lên rồi "lướt", cũng kiếm vài chục triệu như hồi chung cư Nam Cường”, chị Phượng hồ hởi.

Mới đây, độc giả Đỗ Bình gửi thư lên báo Vnexpress.net tâm sự, anh có người bạn vốn ở tỉnh lẻ lên Hà Nội trọ học rồi quyết định lập nghiệp ở thủ đô. Lấy vợ được 4 năm, có cô con gái hơn một tuổi song với đồng lương “ba cọc ba đồng” của cán bộ nhà nước, bạn anh vẫn chưa mua được nhà riêng. Hiện cả 2 vợ chồng và con gái vẫn đang phải ở nhờ căn nhà chật chội với 5 người lớn của bố mẹ vợ. Nghe tin Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai bán nhà cho người thu nhập thấp, bạn anh Bình hăm hở làm hồ sơ giấy tờ.

Hôm đầu tiên tới nơi, người bạn anh Bình phải chờ từ đầu giờ tới gần cuối chiều mới tới lượt, nhưng hồ sơ lại bị trả về vì xác nhận của tổ trưởng chưa đầy đủ. Sau khi chỉnh sửa theo đúng yêu cầu của bộ phận tiếp nhận hồ sơ, anh lại hăm hở vượt đường hơn 40 km lên Xuân Mai. Tuy nhiên, giấc mộng sở hữu có một căn hộ riêng đã tan tành khi bộ phận tiếp nhận yêu cầu bạn anh Bình phải tách hộ khẩu mới được nộp hồ sơ.

Ra khỏi cửa, anh Bình và người bạn không khỏi hoang mang khi vừa quay đầu ra đã gặp ngay 2 người đàn ông trẻ trung với tập hồ sơ trên tay, phía xa là chiếc xế hộp mới coóng. Vừa bước vào cửa, 2 người đàn ông này đã buông thõng: “Trời, đông quá, đúng là mật thì ít mà ruồi thì nhiều”, nói rồi hai người đàn ông đi thẳng vào bàn nộp hồ sơ.“Tôi chợt nghĩ, chẳng biết ít mật trên cây đó có đến được với ruồi không hay lại vào bụng mấy con gấu đang há miệng chờ sẵn dưới gốc”, anh Bình chia sẻ.

Được hưởng nhiều ưu đãi, song nhà thu nhập thấp vẫn nằm xa tầm tay của đại bộ phận dân chúng và có nguy cơ rơi vào tay người giàu. Chị Thu Hà (Hà Nội) cho hay, trong suốt 4 năm nay, chị phải sống nhờ gia đình chồng trong khu nhà ổ chuột tại xã Cổ Nhuế, huyện Từ Liêm. Đường đến Xuân Mai bụi mù mịt, song chị vẫn quyết tấm lặn lội đường sá xa xôi mua nhà. Tơi nơi, chị mới ngả ngửa người vì theo quy định, chỉ những người có hộ khẩu thường trú ở các quận nội thành của Hà Nội mới đủ điều kiện được xét mua nhà ở. "Hộ khẩu của tôi thuộc huyện ngoại thành nên vẫn chưa được mua", chị ấm ức.

Trong khi hàng nghìn người phải xếp hàng để mua nhà thu nhập thấp thì trên mạng nhan nhản rao bán nhà CT1 Ngô Thì Nhậm. Những thông tin như “Bán gấp CH CC tòa nhà CT1 Ngô Thì Nhậm Hà Đông. Diện tích: 128m, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 WC, khách, bếp, tầng 16/25, BC: ĐN, đã đóng 70% HD, giá bán: 18,5 triệu/m2” nhiều không kể hết, tuy nhiên, để mua được lại không đơn giản. “Chúng tôi đã bán hết vài căn cách đây 2 tuần. Muốn mua được phải chờ khi nào có hàng đã”, một cò đất tiết lộ.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Đặng Hoàng Huy, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Vinaconex Xuân Mai cho biết, những thông tin trên mạng rao bán căn hộ CT1 Ngô Thì Nhậm là lừa đảo, không chính xác. Quy trình mua nhà thu nhập thấp được thực hiện theo từng khâu đúng quy định. Sau nhi tiếp nhận hồ sơ đăng ký, chủ đầu tư sẽ chấm điểm theo tiêu chí thành phố đưa ra. Những đối tượng đăng ký mua nhà sẽ được chủ đầu tư yêu cầu cơ quan địa phương và Sở Xây dựng xác nhận lại.

Giải thích về đoàn xe xế hộp đi mua nhà giá rẻ, ông Huy cho rằng, có thể xuất hiện những người giàu đi mua nhà. Đó là những người chưa đọc kỹ thông tin và sẽ không thể qua được khâu xét duyệt hồ sơ. “Các trường hợp giàu nứt đổ đổ vách lọt vào danh sách mua nhà thu nhập thấp sẽ bị xử lý. Chúng tôi không dại gì vì mối quan hệ này kia mà làm phá sản doanh nghiệp”, ông Huy khẳng định.

Phó giám đốc Sở Xây dựng, ông Nguyễn Quốc Tuấn nói, Hà Nội đã ban hành quyết định 34 với chế tài rất mạnh xử lý các trường hợp gian dối trong việc mua nhà dành cho người thu nhập thấp. Theo đó, đối với những người mua nhà khai gian sẽ bị xử phạt hành chính và thu nhà. Cơ quan cấp phường xác nhận sai có thể truy cứu trách nhiệm hình sự. Chủ đầu tư tự ý nâng điểm cho khách hàng, xét sai đối tượng có thể bị rút giấy phép kinh doanh. Để đảm bảo bán nhà đúng đối tượng, Sở Xây dựng sẽ công bố danh sách những người mua nhà trên phương tiên truyền thông đại chúng và trang web của Sở để mọi người dân cùng phối hợp với Sở phát hiện các trường hợp sai trái.

Lý giải về hiện tượng nhiều người đi xế hộp mua nhà, ông Tuấn cho rằng chưa thể khẳng định nhà thu nhập thấp sẽ rơi vào tay các đại gia. "Để mua được nhà giá rẻ, khách hàng phải nộp đơn ở Xuân Mai, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km. Do đó, không ngoại trừ trường hợp những người mua nhà thu nhập thấp đã nhờ anh em bạn bè có ôtô chở đi", ông Tuấn nói.

Hoàng Lan
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
kakake (01-11-2014)
Unread 17-09-2010   #4
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Theo tôi báo chí viết hơi bị sai vì nhà là sổ HỒNG còn SỔ ĐỎ dành cho đất ........ có thể nhà cho Nhà thu nhập thấp mới được cấp sổ đỏ .... chắc cho đi học lại LUẬT ĐẤT ĐAI; Nghị định 88/2009/NĐ-CP; Quyết định 54/2007/QĐ-UBND còn theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP Về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất .... nói chung thu nhập thấp đừng có mơ CÓ NHÀ

Nhà thu nhập thấp: 10 năm mới được cấp sổ đỏ

TPO - Người dân ngoại thành không được mua nhà thu nhập thấp, còn những người được mua nhà thì phải sau 10 năm mới được cấp sổ đỏ. Nguyên tắc tính giá nhà là không được "kê" thêm những phần được Nhà nước hỗ trợ... Sở Xây dựng Hà Nội cho biết.

Với giá tới hàng trăm triệu/căn hộ, nhà thu nhập thấp vẫn là ước mơ quá tầm với của nhiều người. Ảnh minh họa

Liên quan đến thủ tục mua nhà thu nhập thấp ở Hà Nội, PV Tiền Phong Online đã có cuộc trao đổi với ông Vũ Ngọc Đạm – Trưởng phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội.

Ông Đạm cho biết: người dân ở các huyện ngoại thành không được mua nhà thu nhập thấp vì TP đã có Chương trình dãn dân nông thôn theo Quyết định tháng 2 – 2010 của UBND TP Hà Nội, còn những trường hợp được mua nhà, thì phải sau 10 năm mới được cấp sổ đỏ, để tránh tình trạng đầu cơ, không đúng đối tượng.

Thưa ông, hiện nay, người dân đang lo lắng về việc những người thu nhập cao có thể được mua nhà thu nhập thấp? Vậy Sở Xây dựng quản lý việc này thế nào?

Đây là việc khó, cần có sự kết hợp của nhiều cơ quan. Nên sắp tới, Sở đề nghị TP sớm ban hành hướng dẫn thủ tục xác nhận cho những người muốn mua nhà thu nhập thấp tới các phường, và đề nghị phối hợp với công an địa phương để xác minh.

Ông giải thích thế nào về việc vừa rồi có nhiều người đi ô tô đến đăng ký mua nhà thu nhập thấp ở quận Hà Đông?

Xe ô tô đó chưa chắc của họ, có thể vì đường xa nên họ thuê xe. Điều đó không thể khẳng định chắc chắn cái gì.

Giá nhà hiện nay vẫn rất cao so với người thu nhập thấp, mặc dù các chủ đầu tư được hưởng nhiều ưu đãi từ Nhà nước. Tại sao vậy?

Ở nước ngoài, theo tìm hiểu của chúng tôi, người dân cũng phải chi 20 – 30% tiền thu nhập, để cho trả tiền nhà. Còn ở nước ta thì con số này cao hơn, khoảng 30 – 35%. Vì giá bồi thường, đầu tư hạ tầng...của chúng ta cao hơn.

Cách tính giá nhà như thế nào?

Giá do chủ đầu tư xác lập, rồi trình TP xét duyệt, thẩm tra, trong đó, Sở Tài chính chủ trì. Nguyên tắc là những gì Nhà nước đã ưu đãi cho doanh nghiệp thì không được tính vào giá thành.

Khi mua nhà, người dân có thể trả góp được không?

Người mua có thể trả 100% hoặc trả góp trước 20%, nhưng nếu trả góp thì bị tính thêm lãi suất Ngân hàng. Cần lưu ý là chỉ có các công trình xây xong móng rồi, thì chủ đầu tư mới được huy động vốn từ người mua.

Cảm ơn ông!Hoàng Tuân(Thực hiện)

Điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp

1. Chưa có nhà ở

2. Là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội, đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở đảm bảo đủ điều kiện để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai. Cụ thể là:

a) Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5 m2 sử dụng/người;

b) Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5 m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của UBND TP.

3. Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất dưới mọi hình thức, cụ thể là:

a) Chưa được Nhà nước giao đất theo quy định của Pháp luật về đất đai;

b) Chưa được thuê, thuê mua nhà ở xã hội;

c) Chưa được tặng nhà tình thương, tình nghĩa;

d) Chưa được nhà nước hỗ trợ cải thiện nhà ở thông qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

4. Đối với các trường hợp có nhu cầu mua và thuê nhà ở thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại TP Hà Nội. Trường hợp đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, nếu chưa có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn thì phải có xác nhận của đơn vị nơi đó đang công tác về chức vụ, thời gian công tác, thực trạng về nhà ở.

5. Có mức thu nhập hàng tháng (tính bình quân theo đầu người) dưới mức bình quân theo quy định của UBND TP.

(Theo Quyết định 34, ngày 16 - 8 - 2010 của UBND TP Hà Nội)
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
hungdn-LBG (18-09-2010)
Unread 18-09-2010   #5
XUAN THUY
Thành viên nhiệt huyết
 
XUAN THUY's Avatar
 
Tham gia ngày: Oct 2004
Nơi Cư Ngụ: HCMC
Bài gởi: 1,648
Thanks: 5
Thanked 1,577 Times in 563 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Cứ mãi các tư duy quản lý nhà nước bằng công cụ hành chính như các cụ nhà ta đã và đang áp dụng thì tình trạng mất công bằng xã hội, nguy cơ tiềm ẩn lớn nhất, sẽ vẫn tiếp tục bùng nổ.

Phải quản lý và phân phối thế nào để nhà ở thu nhập thấp không rơi vào tay người giàu?. Các bác ơi, dù là dân xây dựng, cũng có thế dành thời gian để nghĩ ra kế sách giúp việc quốc gia đại sự ngay ở topic này xem sao nhé, chúng ta thử nghĩ mưu thay vì post bài chê bai, than vãn nhé.

Về căn bản, quản lý nhà nước người ta sử dụng 3 loại "công cụ" là:
1- Công cụ hành chính.
2- Công cụ pháp lý.
3- Công cụ kinh tế.

Công cụ hành chính nặng tính bao cấp, công cụ kinh tế nặng tính thị trường cạnh tranh.
Các cụ ban hành một quy định về điều kiện được cấp nhà như trên (đang sử dụng công cụ hành chính), tất nhiên sẽ xảy ra chuyện chạy chọt để "chia sẻ" cái nhà, từ phí công ty nhà và từ phía người mua >>> rơi vào tay kẻ có tiền >>> bất bình đẳng xã hội.

Giả sử chúng ta làm như sau, vậy với cách làm này, thử xem còn kẻ hở nào cho việc chạy chọt nữa không nhé.

1- Nhà hiện hữu, chung cư hiện hữu, chung cư xây mới, nhà cấp 4 mới, cũ, kể cả nhà tình thương, tình nghĩa, trên toàn đất nước Việt Nam, thuộc mọi đối tượng sở hữu, đều được coi là đối tượng nhà ở có thể trở thành nhà ở xã hội. Gọi chung là căn hộ nghèo, tức căn hộ có điều kiện về diện tích và tiện ích được xếp vào loại nghèo.

2- Những người sẽ hoặc đang ở trong các căn hộ nghèo sẽ là đối tượng được trợ cấp nhà ở xã hội. Việc này sẽ xóa được kẻ hở là người mua mà không ở vẫn được trợ cấp.

3- Người nghèo, tức người thiếu tiền, vẫn phải mua căn hộ nghèo nhà với giá bình đẳng như những người có tiền, theo cơ chế thị trường, tức thuận mua vừa bán. Việc này để xóa bỏ đặc quyền ban phát căn hộ nghèo hoặc chạy chọt để được xây căn hộ nghèo của các công ty nhà.

4- Người nghèo đang ở trong căn hộ nghèo sẽ được nhà nước (có thể là cơ quan thuế hoặc ngân hàng chính sách xã hội) đồng chi trả tiền mua căn hộ nghèo cho công ty nhà. Nếu người nghèo không ở đó nữa, bán căn hộ nghèo đi (cũng với giá thuận mua vừa bán) thì người vào ở kế tiếp sẽ được hưởng suất trợ cấp căn hộ nghèo, và người ra đi sẽ không còn được hưởng nữa. Việc này đảm chỉ có người đang ở mới được ở căn hộ nghèo.

5- Hạn mức đồng chi trả tất nhiên sẽ khác nhau tùy đối tượng nghèo được hưởng chính sách xã hội, ví dụ 100% nếu là anh hùng, vv, cho đến 5% nếu là đối tượng khác, vv. Cơ quan đồng chi trả phát hành một séc đồng chi trả cho người mua nhà để họ nộp cho công ty nhà, coi như đã nộp tiền nhà. Séc này giúp công ty nhà hạch toán như là đã được trả bằng tiền mặt, được cơ quan thuế công nhận.

6- Tóm lại của các bước 2-3-4-5, là nhà nước thay vì miễn thuế, ưu đã cho các công ty nhà thì dành số tiền đó để đồng chi trả cho người nghèo mua căn hộ nghèo. Việc này:
(a) loại bỏ việc chạy chọt và đặc quyền phân phối căn hộ nghèo để trục lợi của các công ty nhà, công ty nhà phải xây và bán nhà theo giá thị trường.
(b) đảm bảo được một điều kiện tiên quyết về phía người mua nhà là "chỉ người đang ở căn hộ nghèo" mới được coi là "người nghèo".

7- Vậy còn cơ chế bổ sung nào nữa để đảm bảo người mua nhà (người nghèo) là người nghèo thực sự? Tức loại bỏ hiết các tiêu cực có thể có từ phía người mua nhà.

Xin mời các bác tiếp tục bàn bạc hiến kế nhé...., mục đích của kế sách là loại bỏ tối đa việc chạy chọt để được hưởng chế độ đồng chi trả.
XUAN THUY vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to XUAN THUY For This Useful Post:
hungdn-LBG (18-09-2010), kakake (01-11-2014)
Unread 18-09-2010   #6
nguyenviettung
Thành viên rất tích cực
 
nguyenviettung's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: HUCE
Bài gởi: 204
Thanks: 24
Thanked 129 Times in 64 Posts
Send a message via Yahoo to nguyenviettung
Talking Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Haizzz... Thu nhập thấp thì đừng bao giờ nghĩ đến chuyện mua nhà HN!
__________________
KS.NGUYỄN VIẾT TÙNG
YM: viettunghp@yahoo.com
Email: viettungnguyen@gmail.com
nguyenviettung vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to nguyenviettung For This Useful Post:
kakake (01-11-2014), maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 18-09-2010   #7
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Trích:
Nguyên văn bởi XUAN THUY View Post
Các bác ơi, dù là dân xây dựng, cũng có thế dành thời gian để nghĩ ra kế sách giúp việc quốc gia đại sự ngay ở topic này xem sao nhé, chúng ta thử nghĩ mưu thay vì post bài chê bai, than vãn nhé.
Theo quan điểm tôi là Không có chuyện "Người thu nhập thấp" mua nhà mà phải là Người thu nhập thấp được thuê nhà và có số lượng nhà nhiều (tránh tình trạnh sốt nhà) bằng hình thức nhà ở xã hội do nhà nước xây dựng (theo nhiều dạng đầu tư khác nhau)
Thế nhờ Bác định nghĩa Người thu nhập thấp là gì ? làm sao có đủ tiền 8,8T/m2x60m2 căn hộ = 528T; cho vay luôn ngân hàng trả 10-20 năm gì đó thì xem thử thu nhập hàng tháng là bao nhiêu trừ các chi phí sinh hoạt khác!!!!!!!! hơi bị trừu tượng đấy ...... thì chắc chắn nhà sẽ rơi vào tay người thu nhập không thấp ..... còn giải pháp, kế sách của Bác cũng chỉ là lý thuyết nếu có thành công thì cũng là 30% Người thu nhập thấp có nhà ở thật sự
Hiện nay tại thị trường TP.HCM giá bán 1m2 chung cư do các công ty kinh doanh địa ốc chuyên nghiệp bán ra là 12T/m2 (chịu tất cả các khoảng thu theo Luật định), cũng cự ly xa 20km vậy so với giá 8,8T/m2 mà đã được nhà nước hỗ trợ tất cả (tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp...) thì mức giá này vẫn cao đấy chưa phù hợp cho thu nhập thấp đâu Bác ạ
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
kakake (01-11-2014), maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 18-09-2010   #8
tuanlt
Thành viên nhiệt huyết
 
Tham gia ngày: Nov 2009
Bài gởi: 1,925
Thanks: 1,528
Thanked 2,626 Times in 1,107 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

"Các bác" ở trên cao nà hay nừa chúng em nắm! Theo quan niệm chung thì lương tháng cỡ 5 triệu/tháng là được rồi đúng không (không phải thu nhập thấp). Vậy thì thử tính xem, ở thành phố, ngon lắm để ra được 2 triệu mỗi tháng, mỗi năm để ra được khoảng 25 triệu. 20 năm thì được 500 triệu, vẫn chưa mua được chung cư, đừng nói nhà riêng. Vay ngân hàng thì lãi cao thế rồi lấy đâu mà trả.
Mà nếu 30, 40 năm sau mới mua được nhà thì lại không cần rộng lắm, cũng rẽ thôi, thường là không mất tiền (diện tích cỡ 1x2m là cùng chớ mấy). Thôi chờ đến lúc ấy vậy...
tuanlt vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 4 Users Say Thank You to tuanlt For This Useful Post:
anhluoc (19-04-2011), co1972nguyen (18-09-2010), kakake (01-11-2014), maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 18-09-2010   #9
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Trích:
Nguyên văn bởi tuanlt View Post
Mà nếu 30, 40 năm sau mới mua được nhà thì lại không cần rộng lắm, cũng rẽ thôi, thường là không mất tiền (diện tích cỡ 1x2m là cùng chớ mấy). Thôi chờ đến lúc ấy vậy...
Không dám đâu nhé, 1 hố đó cũng cỡ 30T-50T đấy chứ ở đâu ra mà không mất tiền (lúc này không phân biệt thu nhập thấp, cao, đại gia, trình độ gì cả) ..... lúc này thì công bằng nhất vì chẳng có sốt đất, xếp hang giành giật nhau
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 3 Users Say Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
anhluoc (19-04-2011), maithanhlong169 (19-11-2010), tuanlt (18-09-2010)
Unread 18-09-2010   #10
tuanlt
Thành viên nhiệt huyết
 
Tham gia ngày: Nov 2009
Bài gởi: 1,925
Thanks: 1,528
Thanked 2,626 Times in 1,107 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Chết cha! Thế này không tiết kiệm lại rồi...chết không có chỗ chôn thì...bỏ mẹ. Về quê thôi cho nó lành...
tuanlt vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 3 Users Say Thank You to tuanlt For This Useful Post:
anhluoc (19-04-2011), maithanhlong169 (19-11-2010), Nhac Nguyen (08-11-2011)
Unread 18-09-2010   #11
nguyenviettung
Thành viên rất tích cực
 
nguyenviettung's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: HUCE
Bài gởi: 204
Thanks: 24
Thanked 129 Times in 64 Posts
Send a message via Yahoo to nguyenviettung
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Cứ nghe nói "người thu nhập thấp", nhưng định nghĩa thế nào là thấp? dưới 5 tr, dưới 10 tr hay hơn nữa ? Nói thật bây giờ làm sao để người có thu nhập tầm khoảng 10 tr / 1 tháng (không thấp so với đa số người dân) có thể có cơ hội mua được 1 chung cư bình dân thì rất nhiều người đã hạnh phúc lắm rồi.
__________________
KS.NGUYỄN VIẾT TÙNG
YM: viettunghp@yahoo.com
Email: viettungnguyen@gmail.com
nguyenviettung vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to nguyenviettung For This Useful Post:
maithanhlong169 (19-11-2010), tuanlt (18-09-2010)
Unread 18-09-2010   #12
thaisonen
Thành viên
 
Tham gia ngày: Aug 2010
Bài gởi: 50
Thanks: 23
Thanked 69 Times in 12 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Nghe mà sợ. Thôi ở thành phố thì đừng lấy vợ, để khỏi mua nhà. Thân ta ta gánh chằng phải cồng kềnh vợ con. Mai đây, mai đó phiêu bạt công trường.
thaisonen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to thaisonen For This Useful Post:
maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 19-09-2010   #13
nqt_forever
Thành viên
 
nqt_forever's Avatar
 
Tham gia ngày: Aug 2010
Bài gởi: 53
Thanks: 34
Thanked 24 Times in 13 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

không biết sau khi bán xong khu chung cư đó số người thu nhập thấp có mua đươc 1/10 căn hộ không nữa
__________________
KS NGUYỄN ANH THƠ
ĐT:093 6969 289
MAIL:tho.kinhtexaydung@gmail.com

thay đổi nội dung bởi: co1972nguyen, 19-09-2010 lúc 07:39 PM Lý do: Xóa 1 câu Viết liên quan đến chính rị
nqt_forever vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 20-09-2010   #14
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Xin đưa thông tin chính xác về giá "ĐÁY-SÀN" thị truong căn hộ chung cư ở TPHCM tại T9-2010;Thu nhập thấp chỉ đứng nhìn chứ mua, sở hữu cái nỗi gì !!!!!!!!

Sau khi thông tuyến đại lộ Đông Tây, thị trường căn hộ giá trung bình tại TPHCM, đặc biệt là khu vực Tây Nam đang có những tín hiệu khả quan. Trong đó hàng loạt dự án căn hộ chung cư có mức giá trung trình nằm dọc theo tuyến đường này như: Terra Rosa (giá 12 triệu đồng/m2), Tân Tạo 1 (12,1 triệu đồng/m2), Lê Thành (10,5 triệu đồng/m2)... cũng đã bắt đầu được chào bán ra thị trường vào thời điểm giữa quý III/2010.

Các chủ đầu tư cho biết có dự án chỉ trong vòng 3 tuần lễ đã bán hơn 2/3 tổng số căn hộ. Mới đây, dự án Tân Tạo do Công ty CP Vĩnh Tường làm chủ đầu tư cũng đã làm lễ bàn giao block C, block cuối cùng thuộc dự án chung cư Tân Tạo cho khách hàng theo đúng chất lượng và thời hạn thi công đã cam kết.

Dự án mới nhất vừa được tung ra thị trường là Happy Plaza, gồm 600 căn hộ nằm trên đường Trần Đại Nghĩa, huyện Bình Chánh. Theo tin ban đầu, mức giá dự kiến chỉ khoảng 12,5 - 13,5 triệu đồng/m2, trong khi diện tích căn hộ nhỏ trung bình từ 60 đến 90 m2 nên tổng số tiền cho một căn hộ ở mức trên dưới 1 tỉ đồng.

Theo phân tích của các chuyên gia địa ốc, thị trường phía Tây Nam hiện khá hấp dẫn nên đã thu hút hàng loạt công ty môi giới bất động sản hàng đầu TP cùng hợp tác triển khai phân phối như: BCCI, Hưng Thịnh, Thế giới Căn hộ, Đất Xanh Tây Nam, Khang Nam...

Từ 11 - 13,5 triệu đồng/m2 là hợp lý

Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, vào lúc vật liệu xây dựng đang tăng giá liên tục như hiện nay, những dự án nào đang xây dựng mà đưa giá ra thị trường vào khoảng 11 - 13,5 triệu đồng/m2 thì những dự án đó đang bắt “đáy” của thị trường, do vậy khó có thể giảm hơn được nữa. Người có nhu cầu về nhà ở có thể xác định được mức giá hợp lý hay không bằng cách lấy giá công bố trừ đi những khoản chi phí mà doanh nghiệp bỏ ra hoàn thiện công trình. Nếu mức chênh lệch không cao thì đó là giá hợp lý, có thể mua vào...

Lý giải vì sao nhà đất ở khu vực này có mức giá mềm như trên, nhiều người cho rằng là do những chủ đầu tư này đã tạo được quỹ đất tại thời điểm giá đất còn thật rẻ. Nhờ vậy họ có thể đương đầu với giá vật liệu xây dựng tăng cao mà vẫn có thể kéo được giá thành sản phẩm xuống.

“Quỹ đất tại một số quận, huyện còn rất lớn và rẻ, đủ khả năng tạo ra dự án căn hộ chất lượng cao - giá trung bình, phù hợp nhu cầu khách hàng, và với hiện trạng thông suốt giao thông hiện nay, sẽ càng thuận tiện hơn cho người dân làm việc, sinh sống...”- ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành, Giám đốc Quản trị Công ty Cổ phần Địa ốc Tấc Đất Tấc Vàng, phân tích.

Còn tại TPHCM do là trung tâm kinh tế thặng dư cao thì giá sản phẩm cao là chuyện đương nhiên. Theo các chuyên gia, mức giá 12 triệu đồng/m2 cho thị trường căn hộ là giá “đáy” của thị trường địa ốc TP.
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 21-09-2010   #15
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Bác nào có bức rức, đề xuất, giải pháp, kế sách gì ngày mai 8 với Bác Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam

Giao lưu trực tuyến về nhà ở cho người thu nhập thấp
4h15 ngày 22/9, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn và ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex sẽ giao lưu trực tuyến với độc giả về chủ đề: nhà ở cho người thu nhập thấp.

Sau nhiều năm "thai nghén" dự án thu nhập thấp đầu tiên của Hà Nội tại tòa nhà 25 tầng trên phố Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông đang hoàn thiện và nhận gần 2.000 hồ sơ đăng ký. Với 600 triệu đồng, người dân có thể sở hữu căn hộ có diện tích 70 m2, tiện nghi.

Ngoài dự án CT1 ở Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông), hàng loạt dự án khác tại khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên), Kiến Hưng (Hà Đông), Đặng Xá (huyện Gia Lâm), Đại Mỗ (huyện Từ Liêm) cũng đang gấp rút triển khai, hoàn thiện. Tại TP HCM, nhiều dự án cũng đang được thành phố triển khai trong năm 2010. Hàng trăm nghìn người đang đứng trước cơ hội cải thiện điều kiện chỗ ở.

Tuy nhiên, nhiều người không khỏi băn khoăn về tính công bằng, khi tham gia xếp hàng hộp hồ sơ có cả những người đi xế hộp. Tiêu chuẩn, thủ tục mua nhà, xác nhận hồ sơ mua nhà cũng còn nhiều bất cập, gây bức xúc cho người dân và cần cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ. Những dự án mới nào sắp triển khai tại Hà Nội và TP HCM.

Là người tâm huyết với chương trình nhà ở thu nhập thấp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam sẽ giải đáp thắc mắc và lắng nghe ý kiến đóng góp của độc giả.

Cùng giao lưu chiều mai còn có ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội và ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex), đơn vị tiên phong xây nhà ở cho người thu nhập thấp.

Buổi giao lưu do VnExpress và Báo Xây dựng phối hợp thực hiện. Độc giả gửi câu hỏi tham gia giao lưu về xahoi@vnexpress.net
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 23-09-2010   #16
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Ý tôi cũng gần đúng Ý Bác Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, hiện nay có một thực tế là thậm chí những người có thu nhập trung bình và khá cũng khó mua được nhà ở thương mại. Nguyên nhân chính là nguồn cung còn hạn chế và có chênh lệch lớn so với nhu cầu của người dân.

Trên cơ sở nguồn lực của xã hội, chúng ta sẽ tập trung trước hết vào đối tượng có thu nhập thấp và có khó khăn về nhà ở, cụ thể là chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng mức trung bình dưới 5 m2/người.

Theo thống kê, hiện nay ở khu vực đô thị có khoảng 500.000 hộ gia đình đang ở mức khó khăn về nhà ở như trên. Trong tương lai, khi kinh tế đất nước phát triển, thu nhập của người dân cũng được tăng lên, chúng ta sẽ có điều kiện để mở rộng đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà ở đối với người có thu nhập vừa.

Ông Nam cũng cho biết, nhà ở thu nhập thấp không có khung giá cụ thể mà được xác định đối với từng dự án tùy thuộc vào vị trí và điều kiện để thực hiện dự án theo nguyên tắc do nhà nước quy định. Trong giá bán, chủ đầu tư chỉ được tính các khoản chi phí hợp lý phải bỏ ra mà không được tính khoản do nhà nước ưu đãi.

Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ được tính 10% lợi nhuận định mức trong giá bán, giá cho thuê nhà đối với dự án do mình làm chủ đầu tư.

Được biết, nhà ở xã hội được đầu tư bằng ngân sách nhà nước, là tài sản của nhà nước, chỉ dùng để cho thuê, tuyệt đối không được bán. Còn nhà ở thu nhập thấp, được xây dựng bằng nguồn vốn thương mại của doanh nghiệp, có sự hỗ trợ của nhà nước bằng một số ưu đãi. Tuy nhiên, các hộ có thu nhập thấp cùng với sự phát triển của đất nước sẽ có sự cải thiện về thu nhập của gia đình mình và khi có nhu cầu chính đáng về cải thiện nhà ở thì phải được quyền bán sau thời hạn 10 năm như đã được quy định.

Ở một số nước và khu vực như Hong Kong, Hàn Quốc, khi bán nhà thu nhập thấp, nhà nước sẽ điều tiết một phần lợi nhuận chênh lệch giữa giá bán và giá mua để bổ sung vào quỹ xây dựng nhà ở xã hội hoặc nhà ở thu nhập thấp nhằm giúp đỡ cho những người còn có khó khăn về nhà ở. Trong tương lai, Chính phủ sẽ ban hành những chính sách điều tiết tương tự để đảm bảo sự công bằng xã hội.

Để đảm bảo cho mọi tầng lớp nhân dân đều được hưởng các thành quả của công cuộc đổi mới, Chính phủ đã dùng những nguồn lực thích đáng để giải quyết từng bước vấn đề an sinh xã hội, trong đó có vấn đề nhà ở.

Chính sách nhà ở thu nhập thấp được thiết kế trên cơ sở những ưu đãi tối đa của nhà nước kết hợp với nguồn lực của xã hội, cụ thể là nguồn vốn vay thương mại của các doanh nghiệp và cũng đòi hỏi phải có sự nỗ lực, cố gắng của bản thân mỗi người dân để có thu nhập tích lũy đủ khả năng chi trả cho những nhu cầu của gia đình và bản thân.

Ngoài ra, đối với những người có thu nhập quá thấp, chúng ta sẽ phát triển loại hình nhà để cho thuê có giá thuê hợp lý, dự kiến chiếm khoảng 25-30% tổng thu nhập của mỗi hộ gia đình. Đây là mức phổ biến trung bình trên thế giới và là xu hướng mà chúng ta sẽ phải hướng đến.

Hiện nay Bộ Xây dựng nghiên cứu trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, thành lập quỹ tiết kiệm nhà ở để tạo nguồn vốn cho các đối tượng thu nhập thấp vay để mua nhà theo giá thị trường.

Không ít người vẫn còn mơ hồ về khái niệm “nhà ở thu nhập thấp”, thứ trưởng Nguyễn Trần Nam nêu rõ: Nhà ở thu nhập thấp có diện tích tối đa 70m2, được miễn tiền sử dụng đất, được miễn giảm một số sắc thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp, được tăng mật độ sử dụng đất và bị khống chế bởi đối tượng mua và tỷ lệ lợi nhuận 10%.

Nhà thu nhập thấp giống nhà ở xã hội, vì các loại hình nhà này đều dành cho đối tượng có khó khăn về nhà ở mà không có điều kiện tự cải thiện nơi sinh sống.

Tổng điều tra dân số vừa qua cho thấy: Hiện có khoảng 500.000 hộ gia đình đang sống trong tổng diện tích bình quân khoảng 5 - 6m2/người. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng: Với điều kiện ở Việt Nam hiện nay, việc giải quyết nhà cho người thu nhập thấp phải giải quyết trong một thời gian dài, chứ không thể một sớm, một chiều mà làm được.
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Unread 23-09-2010   #17
ngocminh87
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Sep 2010
Bài gởi: 4
Thanks: 0
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Thôi đi mấy bác ạ. Mơ làm gi. Mây bác thu nhập cao, có tiền mua nhà thu nhập thấp rồi lại bán lại cho dân thu nhập thấp! Người giàu lại càng giàu hơn. Chán quá! Cái gì bê bôi là cư phải ở Hà Nội ngàn năm Thăng Long mới chịu, từ vụ T&T, Hoa hậu Ngọc Hân. Chỉ có GS Ngô Bảo Châu là thật. Ui 1000 năm, chứ 1000 năm nữa cũng vậy thôi!
ngocminh87 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to ngocminh87 For This Useful Post:
maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 23-09-2010   #18
vmthu
Thành viên
 
Tham gia ngày: Jul 2010
Bài gởi: 31
Thanks: 1
Thanked 2 Times in 2 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Híc híc. Nói là " NHÀ GIÀNH CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP " mà toàn thấy người cưỡi 4 bánh đi mua nhà.
Cơ chế của ta đó.
__________________
Name: Vu Minh Thu
Office: CTC
Email: mtvwru@gmail.com. Fone: 0947 874 189
vmthu vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to vmthu For This Useful Post:
maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 23-09-2010   #19
ks.thanhtan
Thành viên nhiệt huyết
 
ks.thanhtan's Avatar
 
Tham gia ngày: Oct 2004
Nơi Cư Ngụ: Ho Chi Minh City
Bài gởi: 1,679
Thanks: 1,096
Thanked 1,596 Times in 382 Posts
Send a message via Yahoo to ks.thanhtan
Smile Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Trích:
Nguyên văn bởi vmthu View Post
Híc híc. Nói là " NHÀ GIÀNH CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP " mà toàn thấy người cưỡi 4 bánh đi mua nhà.
Cơ chế của ta đó.
Để xem bác nhà giàu nào tài giỏi có thể lách luật được sau khi có chế tài xử lý nhé! Bác Cò nguyen thấy đã Ok chưa nào?
Tin mới: Danh sách đối tượng được mua nhà ở thu nhập thấp sẽ được công bố công khai để người dân theo dõi và giám sát. Đối tượng nào bị phát hiện có hành vi gian dối trong việc kê khai hồ sơ sẽ bị xử lý nghiêm
.
Thông tin trên được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết tại buổi giao lưu trực tuyến về nhà ở dành cho người thu nhập thấp, diễn ra hôm qua (22/9). Tham dự buổi giao lưu còn có ông Nguyễn Quốc Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội và ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Vinaconex.
Thu nhập thấp là không phải nộp thuế
Tại buổi giao lưu, ban tổ chức đã nhận được rất nhiều ý kiến phản ánh bức xúc về những phiền hà của người dân gặp phải trong khi đi làm thủ tục mua nhà thu nhập thấp. Có trường hợp đã được tổ trưởng tổ dân phố xác nhận: chưa có nhà ở, tạm trú dài hạn tuy nhiên khi lên UBND phường lại được thông báo không xác nhận cho trường hợp tạm trú dài hạn. Thậm chí, có những UBND phường, cán bộ thụ lý còn chưa hiểu hết các thủ tục xác nhận cho người dân…
Nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp rất cao, trong khi dự án được triển khai quá khiêm tốn khiến nảy sinh phức tạp và tiêu cực.
Về vấn đề này, ông Tuấn cho biết, trách nhiệm xác nhận về nhân khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân khi đăng ký mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp thuộc về công an phường và chính quyền địa phương. Những cơ quan này cần phải xác nhận cho người dân hai vấn đề: tình trạng nhà ở hiện nay là chưa có nhà thuộc sở hữu hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 5m2. “Nếu UBND phường không xác nhận những nội dung trên cho người dân, tức là đã không thực hiện theo Quyết định 34 của thành phố”, ông Tuấn khẳng định.
Liên quan đến việc xác định thu nhập bao nhiêu thì được coi là thu nhập thấp, ông Tuấn cho hay, hiện nay, Hà Nội chưa có quy định về mức thu nhập bình quân hằng năm. Tuy vậy theo thông tư 16 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành nghị định 71 Chính phủ thì những đối tượng nào không phải nộp thuế thu nhập thì được coi như là đối tượng thu nhập thấp.
Vẫn để lọt lưới
Trước hiện tượng đầu cơ ở các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp lâu nay diễn ra phổ biến, anh Đinh Xuân Đỉnh (Hòa Bình) đặt câu hỏi: liệu Bộ Xây dựng có biết và đã có những biện pháp cụ thể như nào giải quyết? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng, vấn đề dư luận lo ngại trên là có cơ sở vì hiện nay nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp rất cao và số dự án ban đầu còn khiêm tốn. Do vậy, thực tế vẫn có thể lọt lưới một số các trường hợp không đúng đối tượng và điều kiện. Chính vì thế, Bộ Xây dựng và chính quyền các địa phương sẽ tổ chức hậu kiểm và nếu phát hiện thấy sai sót hoặc lợi dụng thì sẽ xử lý theo chế tài được quy định như thu hồi lại giấy chứng nhận sở hữu nhà hoặc thu hồi lại quyền sử dụng nhà. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Dẫn thực tế nhiều người đi xe tiền tỷ đến nộp hồ sơ mua nhà thu nhập thấp, chị Nguyễn Thanh Thủy (Hà Nội) băn khoăn, không hiểu sao có rất nhiều người giàu xin xác nhận được mức lương chưa đến ba triệu đồng một tháng. Vậy, chủ đầu tư căn cứ vào đâu để biết xác nhận lương của người đó là đúng, là thực sự? Ông Đoàn Châu Phong cho biết: “Trong trường hợp khách hàng và người xác nhận có sự gian dối họ sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật mà xử lý cao nhất là truy cứu trách nhiệm hình sự”.
Ông Tuấn cho biết thêm, danh sách đối tượng mua nhà do chủ đầu tư xét duyệt và trình lên Sở Xây dựng. Danh sách này sẽ được hậu kiểm theo đúng quy định trong vòng một tháng. Sau đó, danh sách sẽ được đăng công khai để mọi người dân có thể phát hiện ra sai phạm, đồng thời sẽ có đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra về hộ tịch, kiểm tra về nhu cầu thật... để khẳng định việc gian dối trong kê khai.
(theo 24h.com.vn)
__________________
Thế giới này luôn luôn có người tốt...nếu bạn không tìm được ai, hãy làm người tốt đó.
ks.thanhtan vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to ks.thanhtan For This Useful Post:
kakake (01-11-2014), maithanhlong169 (19-11-2010)
Unread 23-09-2010   #20
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,268
Thanks: 718
Thanked 5,078 Times in 1,295 Posts
Default Ðề: Nhà thu nhập thấp sắp vào tay người giàu!

Trích:
Nguyên văn bởi ks.thanhtan View Post
Ông Tuấn cho biết thêm, danh sách đối tượng mua nhà do chủ đầu tư xét duyệt và trình lên Sở Xây dựng. Danh sách này sẽ được hậu kiểm theo đúng quy định trong vòng một tháng. Sau đó, danh sách sẽ được đăng công khai để mọi người dân có thể phát hiện ra sai phạm, đồng thời sẽ có đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra về hộ tịch, kiểm tra về nhu cầu thật... để khẳng định việc gian dối trong kê khai.(theo 24h.com.vn)
Sao em thấy giống như thi tuyển Đại học vậy??????? Nhiều khi PC15 nhảy vào cuộc còn chào thua nữa huống hồ chỉ 1 cú điện thoại Sở Xây dựng; đoàn kiểm tra liên ngành mất hồn mất vía còn tâm trí đâu mà kiểm tra ....... dù sao cũng chúc mừng các Bác "thu nhập thấp" có nhà để ở
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to co1972nguyen For This Useful Post:
maithanhlong169 (19-11-2010)
Trả lời

Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền sử dụng ở Diễn Ðàn
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở

Chuyển đến



Múi giờ GMT. Hiện tại là 01:17 AM.


DIỄN ĐÀN http://ketcau.com/forum NƠI HỘI TỤ CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CÂU VIỆT NAM
WWW.KETCAU.COM - CẦU NỐI CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH, ĐỊA KỸ THUẬT VIỆT NAM. DIỄN ĐÀN ĐƯỢC MUA BẢN QUYỀN CỦA JELSOFT ENTERPRISES Ltd.