máy bơm nước hỏa tiễn công ty in ấn https://duan-knparadise.com/ Bơm nước hỏa tiễn bóp da nam Túi nilon PP cong ty in bieu mau
Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam










































































Features
Go Back   Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam > CÁC VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT, QUY CHUẨN, TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG, SÁCH, TẠP CHÍ > Hỏi đáp Luật xây dựng
Tên thành viên
Mật mã
Tin HOT Thông tin BQT diễn đàn

Result  Reload Thống Kê - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam
All Forums | Thông báo | Văn Bản Pháp Luật | Văn Hóa Văn Nghệ Giao Lưu
Please wait...
Please wait...
Loading...
Trả lời
 
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
Old 02-01-2011   #1
bluedream
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2011
Bài gởi: 5
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Smile Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Dear các anh em diễn đàn

-Mình xin được phép nêu ra vấn đề này để anh em trên diễn đàn cùng thảo luận đưa ra hướng giải quyết tốt nhất có thể, để anh em cùng học tập và áp dụng vào thực tế.
-Vấn đề như sau:
- Có 02 nhà phố liền kề, cao 03 tầng, tường xây riêng (cái xây dựng trước, cái xd sau)
- Hai nhà có cao độ tầng lệch nhau (nhà B cao hơn nhà A do có tầng lững cao hơn khoảng 1m7)
- Nhà B bị thấm WC tầng 1, 2 rất nặng (hiện đang dùng cho thuê trọ) và hệ thống hộp gen có vấn đề (nghi bị bể ống nước cấp)
- Gây nên tình trạng thấm tường tầng trệt và tầng 1 rất nặng ở nhà A
- Nhưng chủ nhà B không chịu sử lý tình trạng thấm trên, gây ảnh hưởng nhà A.
===> vấn đề ở đây là:
1/Chủ nhà B chịu chống thấm, thì phải chống thấm ntn đối với WC và hộp Gen
2/Chủ nhà B không chịu chống thấm, vậy thì có cách nào chống thấm ngược cho nhà A hiệu quả không, và có luật nào nói về vấn đề nhà liền kề không được gây ảnh hưởng (thấm,...) cho nhà bên cạnh không, để có cơ sở yêu cầu nhà B phải chống thấm, để nhà A không còn bị ảnh hưởng không.
Chân thành cảm ơn các anh em!!!

thay đổi nội dung bởi: bluedream, 03-01-2011 lúc 12:22 AM
bluedream vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 02-01-2011   #2
nghiemtien
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jul 2009
Bài gởi: 21
Thanks: 20
Thanked 16 Times in 4 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

việc hai nhà sát nhau thì việc sử dụng không gây ảnh hưởng cho nhà sát bên cạnh trong quá trình thi công cũng như trong quá trình sử dụng đã được quy định từ trước rồi ( như một số nhà dân bị lún nứt, do công trình bên cạnh làm móng và tầng hầm đã phải đền bù thiệt hại) việc này không cần bàn cãi
Còn cách giải quyết chống thấm ntn đối với WC thì phải xác định rõ nguyên nhân do bể ống nước hay do sử dụng thì sẽ có cách giải quyết khác nhau
nghiemtien vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 03-01-2011   #3
bluedream
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2011
Bài gởi: 5
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Dear NghiemTien

Mình xin bổ xung thêm như sau:
1/Hiện tại chủ nhà B không chịu sử lý thấm, dù đã có yêu cầu từ nhà A, nên mình muốn biết nếu giải quyết theo pháp luật thì mình căn cứ vào luật nào, để có cơ sở về mặt pháp luật, từ đó đề nghị sử lý thấm của nhà A được chủ nhà B có WC bị thấm nghiêm túc thực hiện hơn.
2/Nguyên nhân thấm là:
- Thấm nền WC
- Do tường tầng trệt nhà A, chổ tiếp giáp Gen nhà B bị thấm với nhiều lỗ kim có áp lực thấm lớn (nước động thành từng giọt quanh lỗ đó) ==>Ống nước cấp trong hộp Gen bị bể (không xác định vị trí bể ở cao độ nào)
Mong anh em góp ý kiến đống góp.
Thanks.

thay đổi nội dung bởi: bluedream, 03-01-2011 lúc 12:24 AM
bluedream vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 03-01-2011   #4
nghiemtien
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jul 2009
Bài gởi: 21
Thanks: 20
Thanked 16 Times in 4 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

bạn có thể tham khảo thêm hai đường link nhe
http://tuoitre.vn/Ban-doc/415371/Doi...ai-ra-toa.html
và thông tư hướng dẫn quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ
http://www.moc.gov.vn/site/moc/legal...l-doc&id=29750
Điều 4. Nguyên tắc chung đối với xây dựng nhà ở
Việc thi công xây dựng nhà ở phải bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động và bảo đảm vệ sinh môi trường; tuân thủ các quy định trong giấy phép xây dựng; không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề, lân cận.
nghiemtien vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 2 Users Say Thank You to nghiemtien For This Useful Post:
dhciv (04-01-2011), hoanganhqa (05-01-2011)
Old 03-01-2011   #5
nmquan
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Nov 2007
Bài gởi: 25
Thanks: 24
Thanked 12 Times in 9 Posts
Post Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Trích:
Nguyên văn bởi bluedream View Post
Dear NghiemTien

Mình xin bổ xung thêm như sau:
1/Hiện tại chủ nhà B không chịu sử lý thấm, dù đã có yêu cầu từ nhà A, nên mình muốn biết nếu giải quyết theo pháp luật thì mình căn cứ vào luật nào, để có cơ sở về mặt pháp luật, từ đó đề nghị sử lý thấm của nhà A được chủ nhà B có WC bị thấm nghiêm túc thực hiện hơn.
2/Nguyên nhân thấm là:
- Thấm nền WC
- Do tường tầng trệt nhà A, chổ tiếp giáp Gen nhà B bị thấm với nhiều lỗ kim có áp lực thấm lớn (nước động thành từng giọt quanh lỗ đó) ==>Ống nước cấp trong hộp Gen bị bể (không xác định vị trí bể ở cao độ nào)
Mong anh em góp ý kiến đống góp.
Thanks.
@Bluedream
+ Bằng cách nào đó mà thuyết phục nhà A chịu chống thấm là tốt nhất.
+ Không được thì đành chống thấm cho nhà B thôi. Giải pháp thi công như sau:
1. Truy tìm nguồn nước chảy (lan) từ nhà A sang B. Chặn ngay nguồn nước không cho chảy (lan) từ nhà A sang B. Bước này có thể khó làm, vì phải đục tường nhà B, rồi chống thấm bên ngoài tường nhà A không cho chảy (lan) qua nhà B, thiết kế thu nước (nếu có thể)..

2. Bạn có thể không làm bước 1 vì ngại đập tường, không xác định nguồn nước.... Thì bạn có thể chống thấm ngược tường nhà B bằng xi măng tinh thể thẩm thấu, thi công (quét) 3 - 4 lớp đến khi nào hết thấm thì thôi. Sau đó, để chắc ăn quét tiếp xi măng hai thành phần tạo màng ngăn nước.

Tóm tại, muốn triệt để thì phải chặn ngăn không cho nguồn nước chảy lan từ nhà A sang B. rủi ro hơn thì có thể chống thấm ngược.
nmquan vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to nmquan For This Useful Post:
dhciv (04-01-2011)
Old 04-01-2011   #6
bluedream
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2011
Bài gởi: 5
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Trích:
Nguyên văn bởi nghiemtien View Post
bạn có thể tham khảo thêm hai đường link nhe
http://tuoitre.vn/Ban-doc/415371/Doi...ai-ra-toa.html
và thông tư hướng dẫn quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ
http://www.moc.gov.vn/site/moc/legal...l-doc&id=29750
Điều 4. Nguyên tắc chung đối với xây dựng nhà ở
Việc thi công xây dựng nhà ở phải bảo đảm chất lượng công trình, an toàn lao động và bảo đảm vệ sinh môi trường; tuân thủ các quy định trong giấy phép xây dựng; không làm ảnh hưởng bất lợi tới các công trình liền kề, lân cận.
- Thanks bạn, Mình đã tư vấn cho chủ nhà biết về thông tư này để có cơ sở nói chuyện với chủ nhà B
- Nhà B chỉ cho người đập hộp gen ra sửa lại đường ống (cái này chỉ nghe nhà B nói lại chứ mình cũng hog biết có làm hog và làm có đảm bảo yêu cầu kỹ thuật hog nữa), còn WC thì ko làm gì cả
bluedream vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 04-01-2011   #7
bluedream
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2011
Bài gởi: 5
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Trích:
Nguyên văn bởi nmquan View Post
@Bluedream
+ Bằng cách nào đó mà thuyết phục nhà A chịu chống thấm là tốt nhất.
+ Không được thì đành chống thấm cho nhà B thôi. Giải pháp thi công như sau:
1. Truy tìm nguồn nước chảy (lan) từ nhà A sang B. Chặn ngay nguồn nước không cho chảy (lan) từ nhà A sang B. Bước này có thể khó làm, vì phải đục tường nhà B, rồi chống thấm bên ngoài tường nhà A không cho chảy (lan) qua nhà B, thiết kế thu nước (nếu có thể)..

2. Bạn có thể không làm bước 1 vì ngại đập tường, không xác định nguồn nước.... Thì bạn có thể chống thấm ngược tường nhà B bằng xi măng tinh thể thẩm thấu, thi công (quét) 3 - 4 lớp đến khi nào hết thấm thì thôi. Sau đó, để chắc ăn quét tiếp xi măng hai thành phần tạo màng ngăn nước.

Tóm tại, muốn triệt để thì phải chặn ngăn không cho nguồn nước chảy lan từ nhà A sang B. rủi ro hơn thì có thể chống thấm ngược.
- Mình đồng ý với bạn làm THUYẾT PHỤC chủ nhà B chịu chống thấm, tránh gây xung đột hog tốt lắm cho mối quan hệ hàng xóm và chưa chắc họ chịu chống thấm.
- Cách 1 thực tế rất khó thi công, do những ý bạn nêu trên, cộng thêm 2 nhà này đều đã lâu năm, hog bản vẻ (hog hiểu kết cấu 2 nhà thế nào) --> chúng ta không dùng cách này được hjhj
- Cách 2 : là giải pháp sau cùng, nhưng có mấy vấn đề sau nhờ bạn tư vấn giúp.
+ Thời gian th công & Giá thành ntn ?
+ Khi mình chống thấm được mãng tường này thì nước có chảy lan khu vực khác (yếu hơn) rồi lại thấm ra hog.(chổ này quan trọng nhất đúng hog bạn)
Thanks NMQUAN !!!
bluedream vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 04-01-2011   #8
nmquan
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Nov 2007
Bài gởi: 25
Thanks: 24
Thanked 12 Times in 9 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Trích:
Nguyên văn bởi bluedream View Post
- Mình đồng ý với bạn làm THUYẾT PHỤC chủ nhà B chịu chống thấm, tránh gây xung đột hog tốt lắm cho mối quan hệ hàng xóm và chưa chắc họ chịu chống thấm.
- Cách 1 thực tế rất khó thi công, do những ý bạn nêu trên, cộng thêm 2 nhà này đều đã lâu năm, hog bản vẻ (hog hiểu kết cấu 2 nhà thế nào) --> chúng ta không dùng cách này được hjhj
- Cách 2 : là giải pháp sau cùng, nhưng có mấy vấn đề sau nhờ bạn tư vấn giúp.
+ Thời gian th công & Giá thành ntn ?
+ Khi mình chống thấm được mãng tường này thì nước có chảy lan khu vực khác (yếu hơn) rồi lại thấm ra hog.

Quy trình thi công theo cách 2 như sau:


+ Cạo, tẩy, loại bỏ lớp sơn nước, bột trét ra diện tích mặt tường cần chống thấm. (Lưu ý trừ hao diện tích chống thấm mặt tường này nước chảy lan rộng ra chỗ khác, ví dụ tường bị thấm 1 m2, thì chống rộng ra khoảng 4m2 trừ hao)

+ Tiến hành chống thấm trên bề mặt hồ (vữa) của tường
B1: Quét lớp đầu tiên chống thấm tinh thể thẩm thấu
B2: Sau khi mặt tường khô (2 - 4 giờ), tiến hàng quét lớp 2 tương tự lớp 1.(Quét lớp 3 càng tốt.)
B3: Để chờ 1, 2 ngày, sau đó, kiểm tra bề mặt tường, thấm vị trí nào quét gia cố thêm vào vị trí đó.
Thực hiện B3 cho đến khi bề mặt chống thấm khô (trắng) hoàn toàn.
B4: tiến hành quét 2 lớp xi măng hai thành phần tạo màng.
B5: Thi công hoàn thiện tường, trét bột + sơn nước.

+ Thời gian thi công thì tùy thuộc vào diện tích chống thấm, tối thiểu cũng phải 3 - 4 ngày.

+ Chi phí : khoản 180k/m2 ( vật tư + nhân công).
(nếu chủ nhà tự đi mua vật tư rồi khoán công cho thợ có thể sẽ rẻ hơn để thợ bao vật tư + nhân công, và chất lượng cũng yên tâm hơn.)

Chúc bạn có nhà đẹp ăn tết hehe.
nmquan vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 04-01-2011   #9
nghiemtien
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jul 2009
Bài gởi: 21
Thanks: 20
Thanked 16 Times in 4 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

2. Bạn có thể không làm bước 1 vì ngại đập tường, không xác định nguồn nước.... Thì bạn có thể chống thấm ngược tường nhà B bằng xi măng tinh thể thẩm thấu, thi công (quét) 3 - 4 lớp đến khi nào hết thấm thì thôi. Sau đó, để chắc ăn quét tiếp xi măng hai thành phần tạo màng ngăn nước.
bạn làm cách này chỉ chống thấm trong thời gian ngắn, còn lâu dài thi thấy chưa ổn lắm,
To blue dream bạn nên trao đổi với chủ nhà A để cùng nhau sử lý
đấu tiên là tìm và giải quyết đường ống bị vỡ ( nếu có )
sau đó tiến hành chống thấm cho tường và khu vệ sinh ( nên tham khảo trong diễn đàn đã nói về cách sử lý chống thấm cho nhà vệ sinh rồi )
nghiemtien vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 04-01-2011   #10
bluedream
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2011
Bài gởi: 5
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Dear NGHIEMTIEN, NMQUAN

- Trước hết mình rất kém mơn 2 bạn rất nhiều vì những ý kiến đóng góp của 2 bạn,hjhj
- Sau là mình sẽ dựa trên ý kiến của các bạn để:
+ Trước là thuyết phục -->thương lượng --> ép buộc ông kia phải chống thấm nhà ổng để nhà mình sạch sẽ để mà ăn TẾT nữa chứ
+ Nếu hog được nữa thì đành thực hiện chống thấm ngược rùi.

Năm mới chúc hai bạn Sức khỏe và Quyết thắng hen.hjhj
bluedream vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 05-01-2011   #11
davidhien
Thành viên rất tích cực
 
davidhien's Avatar
 
Tham gia ngày: Mar 2009
Nơi Cư Ngụ: Bình Tân - TPHCM
Bài gởi: 202
Thanks: 23
Thanked 115 Times in 55 Posts
Send a message via Yahoo to davidhien Send a message via Skype™ to davidhien
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Theo mình thì nhà A xin được chống thấm nhà B, có như thế thì mới ngủ ngon giấc đươc.
__________________
Name: Nguyễn Thanh Hiền
Email: eng.hien2507@gmail.com
Cell: 0907 714 779
davidhien vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 25-06-2011   #12
trandanhduy
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jun 2011
Bài gởi: 2
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

chúng tôi nhận chống thấm dột cho các công trình nhà ở.làm một lần vĩnh viễn không bị thấm lại.

có giấy bảo hành trên 10 năm.có đầy đủ các loại thiết bị máy móc.các loại keo chuyên dùng vào

việc chống thấm.hãy gọi điện cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

SDT :0912514907
trandanhduy vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 26-06-2011   #13
co1972nguyen
Super Moderator
 
co1972nguyen's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2006
Nơi Cư Ngụ: Gò Vấp-HCM
Bài gởi: 3,261
Thanks: 710
Thanked 5,067 Times in 1,289 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Trích:
Nguyên văn bởi bluedream View Post
1/Chủ nhà B chịu chống thấm, thì phải chống thấm ntn đối với WC và hộp Gen
2/Chủ nhà B không chịu chống thấm, vậy thì có cách nào chống thấm ngược cho nhà A hiệu quả không, và có luật nào nói về vấn đề nhà liền kề không được gây ảnh hưởng (thấm,...) cho nhà bên cạnh không, để có cơ sở yêu cầu nhà B phải chống thấm, để nhà A không còn bị ảnh hưởng không.
Nếu không có sự hợp tác của cả 2 bên thì đừng mong chống thấm triệt để. Nếu cố làm từ 1 phía thì chỉ giải quyết tức thời còn lâu dài sẽ bị thấm lại là thôi
co1972nguyen vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 26-06-2011   #14
dxhoa_hcm
Thành viên rất tích cực
 
Tham gia ngày: Apr 2011
Bài gởi: 334
Thanks: 293
Thanked 100 Times in 66 Posts
Default Ðề: Vấn đề thấm tường do WC và hộp Gen của nhà bên cạnh

Chống thấm nhà A thì ko thể hiệu quả vì bịt chỗ này nó lại chảy chỗ kia, tốt nhất thương thảo với B để xử lý triệt để bên nhà B
dxhoa_hcm vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Loading...
Trả lời

Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền sử dụng ở Diễn Ðàn
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở

Chuyển đến



Múi giờ GMT. Hiện tại là 08:49 PM.


DIỄN ĐÀN http://ketcau.com/forum NƠI HỘI TỤ CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CÂU VIỆT NAM
WWW.KETCAU.COM - CẦU NỐI CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH, ĐỊA KỸ THUẬT VIỆT NAM. DIỄN ĐÀN ĐƯỢC MUA BẢN QUYỀN CỦA JELSOFT ENTERPRISES Ltd. Thiết kế website