Features

Go Back   Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam > TRAO ĐỔI, THẢO LUẬN VỀ CÁC CHUYÊN NGÀNH LIÊN QUAN > Kinh tế xây dựng, Dự toán, Thông báo giá VL
Tên thành viên
Mật mã


Tin HOT Thông tin BQT diễn đàn

Result  Reload Thống Kê - Diễn đàn của các kỹ sư kết cấu Việt Nam
All Forums | Thông báo | Văn Bản Pháp Luật | Văn Hóa Văn Nghệ Giao Lưu
Please wait...
Please wait...
Trả lời
 
Ðiều Chỉnh Xếp Bài
Old 12-06-2011   #1
dzodzo
Moderator
 
dzodzo's Avatar
 
Tham gia ngày: Nov 2006
Nơi Cư Ngụ: Thủ đô Hà Nội
Bài gởi: 378
Thanks: 72
Thanked 679 Times in 57 Posts
Default Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

Ai mới bắt đầu lập dự toán cũng có thể thấy khó khăn, nhưng qua những bỡ ngỡ ban đầu bạn sẽ thấy mọi việc cũng đơn giản thôi. Bạn có thể tham khảo bài viết sau để mọi việc trở nên đơn giản hơn:

1- Điều khó khăn nhất với bạn là ban đầu không biết bắt đầu như thế nào?
Để khắc phục điều này, bạn cần hình dung về trình tự các bước thi công xây dựng công trình. Trình tự thông thường là: bắt đầu tư việc chuẩn bị, dọn dẹp mặt bằng thi công rồi từ từ đến các công việc tiếp theo. Người mới bắt đầu cũng luôn có tình trạng là sợ kể thiếu, kể sót các đầu việc.
Theo tôi, bạn nên sử dụng giấy (nháp, giấy in một mặt) liệt kê dàn bài:
VD:
- Phần móng
- Phần thân
- Phần mái
- Phần điện
- Phần nước
- Phần hoàn thiện
- …
Sau đó bắt đầu chẻ nhỏ các đầu việc trong các phần đó.
VD:
- Phần móng thì có thể là: Đào đất, bê tông lót, ván khuôn móng, cốt thép móng, bê tông móng…
- Phần thân: Cốt thép + Ván khuôn + bê tông cột tầng 1, Cốt thép + Ván khuôn + bê tông dầm, sàn tầng 1, xây tường tầng 1…
Tiếp theo bạn xem bản vẽ để ghi kích thước tìm được ra giấy, trong Dự toán GXD bạn có thể chọn lệnh: Tiện ích -> Bảng khối lượng / Dự toán để chuyển sang chế độ nhập khối lượng. Bạn đưa khối lượng bạn tìm được vào đó, rất dễ dàng và dễ hiểu. Chỉ cần nhập số liệu, Dự toán GXD tự tính kết quả giúp bạn. Rất thú vị.

Bạn cũng thể xổ toàn bộ định mức trong phần mềm dự toán để lựa chọn theo thứ tự. Về cơ bản thì các định mức công tác xây dựng công trình cũng đã được sắp xếp theo trình tự hình thành công trình từ lúc chuẩn bị mặt bằng đến lúc hoàn thiện. Đối với các công tác không có trong định mức, có thể tham khảo các công trình tương tự. Không cần cầu toàn quá bạn nhé, có thể thiếu một vài đầu việc, hoặc có những chỗ bạn không hiểu hoặc thấy khó khăn, cứ bỏ qua, làm tiếp phần sau – kiểu như bạn thi môn Toán, hãy chọn bài dễ làm trước, tạm bỏ qua bài khó, dư thời gian sẽ quay lại nghiên cứu giải quyết bài khó sau.
Đây là công việc khó khăn cho các bạn mới bắt đầu. Nhưng cứ kiên trì đi, bạn sẽ quen thôi.

2- Về khối lượng dự toán:
Nếu đã chọn xong các công tác, xác định được các đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác định khối lượng. Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác định khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành xây dựng hoặc bạn chưa đọc bản vẽ đo bóc khối lượng thì bạn có thể tham gia khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng do Công ty Giá Xây Dựng tổ chức. Kích vào đây để đăng ký học.

Kể cả các bạn học khối ngành xây dựng, nhưng chưa từng thiết kế hoặc thi công thì việc đọc bản vẽ bạn cũng có những cảm giác khó khăn nhất định. Theo kinh nghiệm của những người đi trước, các bạn nên bỏ khoảng một buổi để xem, hiểu và thuộc ý tưởng người thiết kế và cả người thể hiện bản vẽ vì đôi khi chi tiết cấu kiện nằm ở nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực. Những người được kinh qua công việc vừa thiết kế, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận lợi.

Tóm lại về khối lượng các bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ có thể trong quá trình làm việc có nhiều người sẽ góp ý cho mình (VD: Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm), thậm chí lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ vất vả một chút vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ sung. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới bắt đầu chẳng gặp gian nan.

3- Về chiết tính đơn giá: Có thể hiểu khái quát: Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác định được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn cần ít nhất 4 loại số liệu: Định mức, giá vật liệu đến hiện trường, giá nhân công (tiền công hay tiền lương cho một ngày công), giá ca máy. Định mức là hao phí tối đa để thực hiện một đơn vị công tác nào đó. Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ áp dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở các dự toán người đi làm trước đã làm ra để tham khảo, họ áp thế nào mình áp thế (dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt). Khi nào quen tay rồi thì có thể can thiệp sâu thêm vì đôi khi thực tế thi công có một số định mức không phù hợp thì cần điều chỉnh (VD: đôi khi có những định mức vật liệu phụ, máy thi công không phù hợp thì có thể cắt bỏ). Lưu ý : mỗi địa phương đều ban hành đơn giá riêng đấy nhé.
Trong phần mềm Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm công việc rất nhanh, chỉ cần một lệnh bấm: Chi phí xây dựng -> 5. Tính đơn giá chi tiết. Thế nên việc sử dụng phần mềm không phải là vấn đề, mà vấn đề là bạn cần hiểu về bản chất của việc hình thành đơn giá. Bạn có thể xem các công thức liên kết trong Dự toán GXD để hiểu sâu về vấn đề này.

4- Về giá vật liệu: Đây là vấn đề phức tạp. Về tính toán thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật liệu đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy ở đâu? làm sao để được chấp nhận giá đó? Bạn có thể tham khảo Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng (giaxaydung.vn) hoặc đi khảo sát ở các cửa hàng, đại lý. Vấn đề tính giá vật liệu đến hiện trường sẽ nói ở bài khác. Trong Dự toán GXD, bạn có thể xem ở sheet Gia VLHT (hoặc VLHT).
5- Về tiền lương nhân công: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương đầy đủ nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.
6- Về giá ca máy: Sẽ nói ở bài khác (bạn chú ý đón xem nhé). Duy nhất hiện nay chỉ có Dự toán GXD có sẵn bảng giá ca máy với công thức trong Excel, bạn sẽ dễ dàng tìm hiểu.

7- Một vấn đề bạn cũng cần quan tâm là bảng tổng hợp kinh phí và các hệ số:

- Điều chỉnh lại hệ số chi phí nhân công, máy thi công: Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền;
- Chi phí trực tiếp phí khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước: Trong Thông tư 04/2010/TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra các định mức chi phí này, bạn cần biết cách phân loại công trình (công trình của bạn là dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật) để chọn định mức cho phù hợp. Bảng 3.7, 3.8 trong phần mềm Dự toán GXD được để sẵn ở sheet Ts để người sử dụng tiện tra cứu.
- Trong phần mềm Dự toán GXD: Các định mức chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn và một số chi phí khác được tự động nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng biệt: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị.
- CP dự phòng: Gồm hai loại Chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5% các chi phí tính phía trước (xem thêm Thông tư 04/2010/TT-BXD, phụ lục 03). Chi phí dự phòng do yếu tố trượt giá, đây là vấn đề khó. Duy nhất Dự toán GXD xử lý được vấn đề này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng. Bởi tác giả là người có chuyên môn, hiểu rõ và sâu về vấn đề này, hiểu đúng hướng dẫn các văn bản của Nhà nước.

Về dự toán công trình thì còn nhiều vấn đề nữa, nhưng trong bài này có lẽ tôi chỉ dành thời gian sơ lược được một số vấn đề như trên. Nếu bạn muốn học để làm nghề một cách bài bản bạn hãy đăng ký tham gia các khóa học: Đọc bản vẽ và đo bóc khối lượng hoặc khóa học: Đo bóc khối lượng, lập dự toán. Có lẽ đây là khóa học duy nhất tại Việt Nam được đào tạo theo chương trình sát thực và tặng các học viên phần mềm Dự toán GXD hay nhất hiện nay. Nhiều học viên học xong vẫn không khỏi ngỡ ngàng bởi vừa được học nghề vừa được tặng phần quà giá trị còn cao hơn cả học phí.
Gửi tặng các bạn tài liệu Hướng dẫn lập dự toán xây dựng công trình Giaxaydung.vn-Tai-lieu-HD-lap-du-toan-XDCT
(tài liệu có một số chỗ theo Thông tư 05/2007/TT-BXD, hiện tại Thông tư này đã bị Thông tư số 04/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng thay thế, tôi sẽ nâng cấp bản mới sau).
File Kèm Theo
File Type: pdf Giaxaydung.vn-Tai-lieu-HD-lap-du-toan-XDCT.pdf (298.7 KB, 6304 lần tải)
__________________
Phần mềm Lập giá thầu rất hay Dự thầu GXD
dzodzo vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 59 Users Say Thank You to dzodzo For This Useful Post:
anhxd13 (23-06-2011), Anton (cách đây 3 tuần), baobienbkts (27-09-2011), Boy.KinhBac (25-03-2014), cadillac1 (15-09-2012), chanpao (cách đây 2 ngày), daikaphan (27-09-2014), ducleanhkxd (07-03-2013), duongbuon88 (17-10-2012), haminhhuong (02-01-2014), Hà Đình Tuấn (25-09-2012), HBH2012 (17-01-2014), hocmaix1 (09-07-2012), hoicolaido (13-01-2013), huba247 (05-04-2012), hung070990c (03-07-2012), ilove_pl (13-06-2011), kingcloser (29-02-2012), ks.thanhtan (20-07-2012), kudaknong (17-08-2012), kumeo (28-07-2014), Le Van Tien (08-11-2012), leduccuongxd (17-08-2014), linhwru (19-07-2014), luan311 (09-11-2011), lucxdhg (15-09-2011), lynamduc2011 (30-05-2014), manhhiep25 (06-09-2011), manhhuuhm (15-11-2013), Mr.Quach (cách đây 4 tuần), namhuong (22-08-2012), ngheodoi (18-06-2011), nguyenquocai (12-06-2011), Nhatvanatd3 (18-06-2013), philong90 (06-07-2012), Quang Hảo (07-04-2014), quangminh01 (01-04-2013), quangvan (19-06-2011), raichu1989 (23-01-2014), redandpink (11-07-2014), rongdat254 (30-03-2012), SangN (30-05-2014), sin1476 (13-10-2012), sumiscute (12-06-2011), thaihuongpro (23-05-2014), thanhcia (16-08-2012), thanhlong8x (09-07-2013), thuthuy10809 (08-08-2012), tranchuongxd (12-06-2011), trangla (04-08-2014), TRANHAIAU87 (03-07-2012), trankhanhtt (13-03-2012), trungquang (15-08-2011), Tuanb (22-07-2012), tuantranbkdn (12-09-2012), tumimi (24-02-2013), tutu87 (16-09-2011), vietchau90 (25-08-2011), vimaruvn (10-10-2012)
Old 03-07-2012   #2
TRANHAIAU87
 
TRANHAIAU87's Avatar
 
Tham gia ngày: Mar 2011
Nơi Cư Ngụ: campuchia
Bài gởi: 578
Thanks: 833
Thanked 424 Times in 217 Posts
Send a message via Yahoo to TRANHAIAU87
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu (bài mở đầu)

Đây là thông tư số 4 ...dowload nha...!!!
File Kèm Theo
File Type: pdf Thong tu04-2010-BXD- thay the TT05-2007.pdf (1.88 MB, 285 lần tải)
__________________
Trần Hải Âu - cu li đầy nhiệt ...
tranhaiau87@gmail.com
tranhaiau87@yahoo.com
TRANHAIAU87 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 8 Users Say Thank You to TRANHAIAU87 For This Useful Post:
Boy.KinhBac (25-03-2014), hung070990c (03-07-2012), Nhatvanatd3 (18-06-2013), philong90 (06-07-2012), SangN (30-05-2014), thanhcia (16-08-2012), Tuanb (22-07-2012), vimaruvn (10-10-2012)
Old 03-07-2012   #3
vinhhp
 
vinhhp's Avatar
 
Tham gia ngày: May 2010
Nơi Cư Ngụ: Hải Phòng
Bài gởi: 642
Thanks: 267
Thanked 448 Times in 188 Posts
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu (bài mở đầu)

Thêm 1 số tài liệu về dự toán nè :
1) Hướng dẫn:
http://www.mediafire.com/?wwbibre0duo
http://www.mediafire.com/?jj44f5nma8s
http://www.mediafire.com/?npzs7avt3kk
Bài tập :
http://www.mediafire.com/?lrg50plrg8g
đo bóc khối lượng: http://www.mediafire.com/?928ivis95nv

2)Mẫu tính Dự toán 1 công trình 9 tầng A-Z
http://www.mediafire.com/?4uhyd5kxmmt

Theo nguồn :
http://aa.edu.vn/4rum/showthread.php...4ng-tr%C3%ACnh
__________________
Stand and fight
Say what you feel
Born with a heart of steel
vinhhp vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following 33 Users Say Thank You to vinhhp For This Useful Post:
Boy.KinhBac (25-03-2014), cadillac1 (15-09-2012), duongbuon88 (17-10-2012), fembktn (20-07-2012), Hà Đình Tuấn (25-09-2012), hoangquyet (22-05-2014), hocmaix1 (09-07-2012), hung070990c (03-07-2012), huynhdaigia (21-09-2012), hvtuqt (19-07-2012), ks.thanhtan (20-07-2012), kudaknong (26-08-2012), luckyboy1990 (08-07-2012), Mr.Quach (cách đây 4 tuần), ngoctuyenxd (06-01-2013), philong90 (06-07-2012), phuongbk1989 (03-07-2012), redandpink (11-07-2014), shinichilove (cách đây 2 tuần), songlam (03-11-2012), suatrangt3 (21-09-2012), thanhcia (16-08-2012), theghost102 (08-11-2012), thuthuy10809 (08-08-2012), tinhutech198 (03-07-2012), tommyphuong (07-07-2012), tranchuongxd (03-07-2012), Tuanb (22-07-2012), tungdxd03 (09-02-2014), tuynhtue (11-08-2012), vimaruvn (10-10-2012), xoài thơm (14-08-2012), _BuiCongTu_ (03-07-2012)
Old 08-11-2012   #4
theghost102
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Nov 2011
Bài gởi: 1
Thanks: 1
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu (bài mở đầu)

Trích:
Nguyên văn bởi vinhhp View Post
link die rồi a ơi. fix lại dùm e đi. đang cần. cảm ơn a
theghost102 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 17-01-2014   #5
quangcodaco
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jan 2014
Bài gởi: 1
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

cảm ơn anh!
quangcodaco vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 23-01-2014   #6
levanthao199
 
Tham gia ngày: Jan 2013
Bài gởi: 2
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

Ad và mọi người ơi, ai có mẫu thiết kế sàn ứng lực trước và dự toán cho sàn ứng lực trước không cho mình xin với, mình rất rất cần mà kiếm không ra..cảm ơn!
levanthao199 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 22-05-2014   #7
hoangquyet
 
Tham gia ngày: Aug 2013
Bài gởi: 2
Thanks: 3
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu (bài mở đầu)

bác vinhhp up lại link cái chứ link die hết rồi bác???
bác có tài liệu gửi dùm em váo mail: hoangquyethau@gmail.com
tks bác nhiều!!!
hoangquyet vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 11-07-2014   #8
lxh1985
 
Tham gia ngày: Mar 2011
Bài gởi: 3
Thanks: 0
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

Cho mình chen ngang câu chuyện của các bạn một chút. hiện nay mình đang gạp một vấn đề cần các bạn giúp đỡ. mình đang làm dự toán sửa chữa theo định mức 1778/BXD-VP NGÀY 16/08/2007 CỦA BỘ XÂY DỰNG, nhưng theo bên thẩm tra lại báo với bên mình nay có quy định mới nếu công trình sửa chữa trên 20% thì làm theo dự toán xây mới áp dụng định mức 1776,1777/BXD-VP ngày 16 tháng 08 năm 2007 và định mức sửa đổi 1172,1173/BXD-VP ngày 26/12/2012. nhưng mình tìm hiều thì các văn bản này không quy định các công trình sửa chữa trên 20% thì phải làm theo dịnh mức và đơn giá xây mới, vậy các bản cho mình hỏi có bản nào biết có văn bản nào quy định điều này không chỉ mình với. thank
lxh1985 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 25-07-2014   #9
manhaof
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jul 2014
Bài gởi: 1
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

Link die hết rồi mọi người ơi. Ai còn giữ các file tài liệu đó gửi cho mình với, địa chỉ của mình là: phammanhhvtc@gmail.com
Chân thành cám ơn!
manhaof vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 01-09-2014   #10
vinh0932
 
Tham gia ngày: May 2014
Bài gởi: 4
Thanks: 1
Thanked 0 Times in 0 Posts
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

mấy bậc tiền bối cho e hỏi tí:
khi mình đã biết đc giá vật liệu, luơng nhân công, máy thi công....
thì mình cập nhật vào phần mềm thế nào vậy mấy bác?
e là sv năm 3 mong máy bác chỉ giáo. e cảm ơn
vinh0932 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 08-09-2014   #11
estimator
 
Tham gia ngày: Sep 2010
Bài gởi: 9
Thanks: 0
Thanked 6 Times in 2 Posts
Default Re: Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

Trích:
Nguyên văn bởi vinh0932 View Post
mấy bậc tiền bối cho e hỏi tí:
khi mình đã biết đc giá vật liệu, luơng nhân công, máy thi công....
thì mình cập nhật vào phần mềm thế nào vậy mấy bác?
e là sv năm 3 mong máy bác chỉ giáo. e cảm ơn
Ca này khó nhỉ. Hình như sinh viên và 1 số cán bộ dự toán đang rất lệ thuộc vào các phần mềm dự toán thì phải?
estimator vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
Old 26-09-2014   #12
ntkhoa310
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Jul 2014
Bài gởi: 1
Thanks: 0
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu!

hay đấy. cảm ơn tuyetm234
ntkhoa310 vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to ntkhoa310 For This Useful Post:
tuyetm234 (cách đây 3 tuần)
Old cách đây 3 tuần   #13
pavelhn
Thành viên mới
 
Tham gia ngày: Oct 2014
Bài gởi: 1
Thanks: 0
Thanked 1 Time in 1 Post
Default Ðề: Hướng dẫn lập dự toán cho người mới bắt đầu (bài mở đầu)

Trích:
Nguyên văn bởi vinhhp View Post
Link die rồi bạn nào còn gửi vào hòm thư giúp mình với nductrung1985@gmail.com
pavelhn vẫn chưa có mặt trong diễn đàn   Trả Lời Với Trích Dẫn
The Following User Says Thank You to pavelhn For This Useful Post:
tuyetm234 (cách đây 3 tuần)
Trả lời

Ðiều Chỉnh
Xếp Bài

Quyền sử dụng ở Diễn Ðàn
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is Mở
Smilies đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở

Chuyển đến



Số lượt truy cập
Múi giờ GMT. Hiện tại là 08:37 PM.


DIỄN ĐÀN http://ketcau.com/forum NƠI HỘI TỤ CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CÂU VIỆT NAM
WWW.KETCAU.COM - CẦU NỐI CỦA CÁC KỸ SƯ KẾT CẤU CÔNG TRÌNH, ĐỊA KỸ THUẬT VIỆT NAM. DIỄN ĐÀN ĐƯỢC MUA BẢN QUYỀN CỦA JELSOFT ENTERPRISES Ltd.